缴纳房屋契税需要哪些材料-法师兄

缴纳房屋契税需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-17 16:13:20 254 人看过

缴纳房屋契税需要那些材料

根据一般情况来说的话，在给新房缴纳契税的时候需要提供买房人身份证、购房签订的合同、购房发票等相关材料，然后就可以进行办理契税缴纳手续。但是购买的是二手商品房，且涉及到房产之间的过户问题，那么就应该需要提供买卖双方的身份证、买卖双方的房产证以及房产评估报告，并且需要房屋转移纳税的申请书。

所谓的契税就是以所有权发生了变化的不动产来作为征税对象，由此向产权承受人进行征收的一种财产税。

契税缴纳的范围有以下几种：对土地使用权进行的出售、不动产的赠予以及交换，房屋相互之间的买卖，房屋之间的赠与，房屋之间的交换等。根据要求商品房契税应该在备案日期以后90天之内进行缴纳，如果一旦过期就要收每日的违约金。

就目前来看，我国对房地产契税征收实施了许多的优惠政策，根据优惠政策的相关规定，对每个人所购置的家庭第一套住房，且建筑面积在九十平米或者不足九十平米的，根据政策减按1%的税率来对房产征收契税;如果建筑面积为九十平米以上的的住房，则减按1.5%的税率征收住房契税。但是有一点需要注意，以上的住房优惠政策虽然在全国大部分地区都可以适用，但是对北上广深四个地方除外。

上述就是关于缴纳契税所应该要准备的相关资料，在目前国家的契税政策下，除了北京，上海，广州，深圳这四大城市除外，全国大部分地区都有实施优惠税率的政策，由此可以看出国家开始对刚需家庭以及为了改善需求而进行了政策保护。如果在办理契税的过程中遇到任何问题，可以去咨询开发商以及所在地税收部门，先提前准备好所需要的材料后，然后再对契税进行办理，这样就能够有效的提高契税的办理效率，从而能够节省自己的时间和精力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
北京首套房缴纳契税要带什么材料

（一）北京首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。（二）商品房买卖：北京首套房买卖合同、北京首套房购房（或首期付款收据）。（三）已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）（四）未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）（五）一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。一、首套房契税优惠政策房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一

2023-03-01

455人看过
契税
缴纳房屋契税的流程与所需的资料

在南宁买了房，还需按规定缴纳房屋契税。那么，房屋契税该如何申报?需要哪些材料?纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nanning.gov.cn)的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。契税申报缴纳流程一、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nanning.gov.cn)的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。二、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。三、缴纳税款(一)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价

2023-05-03

55人看过
契税
北京首套房缴纳契税要带什么材料，首套房缴纳契税的流程是什么

北京首套房交契税需要携带夫妻双方身份证、户口本、购房合同原件等材料，没有结婚的需要去民政局开单身证明。首套房缴纳契税的流程是去地税局开具无房证明和首套房证明然后缴纳契税。一、北京首套房缴纳契税要带什么材料北京首套房缴纳契税要带的材料如下：1.北京首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房一视同仁。2.商品房买卖：北京首套房买卖合同、北京首套房购房（或首期付款收据）。3.已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）4.未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）5.一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契

2023-06-05

487人看过
契税
缴纳契税所需提供的资料有哪些

交契税需要的材料有：1、商品房购房合同；2、身份证明；3、托人代办的提供委托书及被委托人身份证明；4、购买经济适用房的提供准购证；5、因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。失业证明需要准备的材料有哪些失业证明需要准备的材料如下：1、身份证原件；2、户口簿原件；3、婚育证明《计生证》；4、小一寸相片2张；各类人还需要出具证明材料毕业证书、学校证明、退学证明、解除劳动关系证明、《某市职工劳动手册》、本人档案、工商部门发给的证明、解除挂靠关系证明、社区居委会出具的失业证明。《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税

2023-07-16

130人看过

契税
房屋缴纳契税的时间

一、房屋缴纳契税的时间房屋缴纳契税的时间如下：1.交房之前交纳房屋契税。2.签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税。3.商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。二、交房屋契税要本人去交吗房屋契税不需要本人交，可以提供委托书和代理人身份证件委托他人代办。购房者应在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。三、房屋契税到哪里交

2023-06-19

256人看过
契税
房屋契税是否需要购房者亲自缴纳？

房屋契税的缴纳可以委托代理人代为办理，购房者应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。房屋契税的缴纳并不一定需要本人亲自前往，您也可以出具委托书及代理人身份证件，委托他人代为办理。购房者应在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。房屋契税缴纳规定，是否需要本人亲自前往？根据我国《房屋契税暂行条例》的规定，房屋契税的缴纳是由土地使用权人（即房屋所有权人）承担的。因此，在办理房屋契税缴纳时，一般不需要纳税人亲自前往税务部门，而是可以由其委托代理人代为办理。纳税人只需提供与房屋权属相关的证件和证明文件，由代理人代为办理契税缴纳即可。然而，根据具体操作流程，纳税人可能仍需前往税务部门进行确认和缴纳。因此，在办理房屋契税缴纳时，建议纳税人提前了解具体流程，以免遇到不必

2023-11-05

279人看过
契税
房屋赠与如何缴纳契税?办理时需要什么资料

房屋赠与怎么缴纳契税房产赠与都是要缴纳契税的，具体信息需要去住房和城乡建设局和税务局咨询。相关费用计算方法如下：一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)1、90m2以内契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2以下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元二、赠与买方名下有房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)无论多大面积，契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元个人无偿赠送房产，受赠方需要缴纳契税。土地使用权赠与、

2023-05-08

390人看过
契税
房屋契税缴纳完后为何还要额外缴纳？

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％。没交房可以交契税吗不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的，开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下：个人首套房的：购房面积小于90平米的，收取总房款1％的契税；购房面积在90－144平米之间的，收取总房款1．5％的契税；购房面积大于144平米的，收取总房款3％的契税。个人二套房的：收取总房款的3％－5％的契税

2023-07-12

86人看过

契税
房屋缴纳契税什么意思

一、房屋缴纳契税什么意思房屋缴纳契税的意思是：房子发生产权转移的时候，由国家向个人征收的一种税费。不管是个人还是企业，只要取得了土地或者房屋的权属，就要按照一定的原则来缴纳契税。二、承担房屋契税的主体是谁一般是买受人承担房屋契税，当事人另有约定的除外。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，依照规定缴纳契税。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。三、交房屋契税需要什么材料缴纳契税时需要购房人提供房屋买卖合同，和为房屋买卖合同支付的购房款项的发票，以及购房人自身的身份证明和户口本等材料

2023-06-15

61人看过
契税
2023二手房契税需要缴纳吗

二手房契税需要缴纳吗1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。2、房屋维修基金按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。3、物业费物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。4、印花税税率为0.05%，住宅免征印花税。5、其它费用权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。二手房1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策

2023-05-31

231人看过
契税
房屋契税缴纳期限放宽

购买商品房，签订购房合同后180日内缴纳税款即可。新版本的《江门市契税征管实施细则》近日出炉。与2006年旧版本相比，新《细则》最大的变化在于缴纳契税期限更为宽裕，由自纳税义务发生之日起的10天内缴纳税款，调整为180天内缴清即可。《细则》将于明年1月1日实施，有效期为5年。目前，江门市区执行的是2006年版本的《江门市区契税征管实施细则》。对于契税的缴纳时间，该细则明确纳税人须自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在区域的契税征管机关业务窗口办理纳税申报和缴纳税款手续。契税的纳税义务发生时间即是签订土地、房屋权属转移合同的当天，对于买房一族，根据旧版本旧则，在与开发商签订《商品房买卖合同》后的10天内就需要缴清房屋契税。近日公布的新《细则》则将这个期限延长至180天，不过申请纳税的时间仍然是10天，在这个时间内需向土地、房屋所在地的契税主管税务机关办理纳税申报。根据现时国家及省对契

2023-06-10

223人看过
契税
哪些人应缴纳契税?

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房一视同仁。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：(1)以房屋权属作价投资、入股;(2)以房屋权属抵债;(3)以获奖方式承受房屋权属;(4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。知识延伸：契税计税依据根据现行契税暂行条例规定，契税的计税依据按其不同的税目分为3种情况：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(2)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(3)土地使用权交

2023-06-07

282人看过

契税
江苏省缴纳契税需要带的资料

一、江苏省缴纳契税需要带的资料缴纳契税应当携带以下资料：1、商品房买卖合同;2、购房票据或收据;3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照;4、房屋实测报告表或实测平面图;5、经适房需提供审批表及购房证等。二、缴纳房屋契税的流程契税申报缴纳流程一、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nanning.gov.cn)的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。二、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。三、缴纳税款(一)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋

2023-03-04

472人看过
纳税人
哪些房产税需要纳税人缴纳

哪些属于房产税的纳税义务人?房产税暂行条例第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。土地使用权是否计入房产原值?财税〔2010〕121号文件第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。投资联营的房产计税依据如何确定?国税函发〔1993〕368号文件第一条规定，对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待：1、对于以房产投资联营，投资者参与投资利润

2023-05-05

479人看过