购房合同是先签好签字，还是先网签好呢？-法师兄

购房合同是先签好签字，还是先网签好呢？

来源：互联网时间： 2023-04-06 20:32:40 85 人看过

先进行网签。交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；双方当事人签字盖章；在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

一、买小产权房如何网签需要哪些材料

买小产权房网签的流程：

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3、双方当事人签字(盖章)；

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

买小产权房需要的材料：合同、国有土地使用证等等。

二、二手房购买网签后可以卖房吗

个人买卖二手房可以网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的流程。用户通过网签号在网上进行查询，可以有效防止一房二卖等行为。

三、网签本人不签字会生效吗

网签本人不签字是不生效的。网上签约在房地产交易领域很常见，是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，形成网上签约号并在网上公布，用户可以通过网上签约号在网上查询。在电子商务领域，又称电子签约和网上签约。《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
先交首付还是签购房合同先签，哪个更划算？

先交首付再签购房合同不合理。买房一般情况下是先签订购房合同书再交首付款的。首先要看开发商是否有“五证”，其次就是要用规范的合同文本，很多开发商在签订正式的预售合同之前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，再交一笔订金。签订完购房合同以后，等银行成功发放贷款之后，就可以向开发商要购房合同书了。交了首付不签购房合同可以吗？违法吗如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是：定金（签订认购协议）－付首付（签购房合同）－房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证；2、开发商根本就没有开发资质；3、开发商因某种原因被建委暂停网签。买房子不签购房合同算是违法的，也是不正的，买房子通常都是先订购合同，再来给首付，然后再来看开发商所有的证件是否齐全，所以，购买房子的时候一定要小心谨慎，不能盲目的就把首付给了，只有先签了合同，那么双方的合法权益才会受到法律的保护。

2023-07-01

375人看过
合同形式
合同签署顺序：签字还是盖章先？

签署合同是先签字还是先盖章没有硬性规定。如果没有其他影响合同效力的情况，先盖章或先签字不会影响合同效力，也就是说，合同不会因为先盖章或先签字而无效。当事人以合同形式订立合同的，应当在双方签字或者盖章时成立合同。当事人以合同形式订立合同的，双方签字盖章的地点为合同成立的地点。根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；3、合法掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。合同签字和盖章哪个效力优先只要是真实意思的表示，先后（先签名与先盖章）同具效力。盖印章与签名同属于确认程序，在效力上确认上没有程序先后的明确区别，在同一文件中可以是两者同具有，也可以是仅具有答名或只具有盖章，都产生效力。依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当

2023-07-03

459人看过
结婚证
购买工抵房先网签还是先付款

可以先网签再交付首付款，二手房网签，即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。一、房地产网签是什么意思房地产网签的意思就是，为了防止开发商“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。签订买卖合同后可以撤销。购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。二、网签合同需要结婚证吗网签合同不需要结婚证。买房网签买方需要准备的材料有本人身份证原件、一类银行卡，有配偶的需要配偶身份证原件，家庭户口簿原件，婚姻证明原件即可，网签具有

2023-03-26

464人看过
违约金
购房时应该先签合同还是先交首付？

购房先签合同。买房签合同注意事项首先要提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。签合同注意事项如下：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，那么一般开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。没有签购房合同首付可以退吗没有签购房合同是否可以退首付，由实际情况来定。有2种退房方式：1、让购房者和开发商协商解除，并让开发商按双方协商内容退还首付款；2、协商不成的，购房者可以到人民法院起诉，要求退还首付款；3、索要违约金及相关税费。除房屋全价款及相应利息外，开发商还要赔购房者前期支出的费用。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；

2023-07-01

430人看过

重大误解
合同是签字后盖章还是先盖章后签字

都可以。只要是真实意思的表示，先后(先签名与先盖章)同具效力。盖印章与签名同属于确认程序，在效力上确认上没有程序先后的明确区别，在同一文件中可以是两者同具有，也可以是仅具有答名或只具有盖章，都产生效力。依法成立的合同，自成立时生效。一、签名用繁体字有法律效力吗签名用繁体字有法律效力。签名使用繁体字，只要是本人的真实签名，就是具有法律效力的，目前国家现行法律并没有对签署协议、合同或文件等的本人签字字体作出过限制。签名是一个人在社会、法律、条文契约等一切关系中，代表个人资信及个人审美情趣的视觉标志，又叫签字、署名。达到下列要求的签字，即具备法律效力：1、签名只要能表明本人的身份就行，不管是简体还是繁体，都是身份的一种表征，因此，用简体或者繁体，不影响签订合同主体的认定；2、签字意味着承认合同中条款的约定，表示自愿接受和遵守合同的权利和义务；3、签字要求是本人自愿，有完全民事行为能力，未被欺诈和

2023-06-19

337人看过
医疗机构
工伤是先出院好呢，还是先赔偿好

建议出院后再进行索赔，注意保管好花费的相关发票，凭据，与医生保持良好的沟通。一、工伤出院要开什么证明工伤出院的，一般需要医生开以下这些证明：1、工伤出院的，那么需要先办出院手续和医疗费报销手续；2、出院时，工伤劳动者要注意存留的证明资料有：诊断证明、住院病例、费用明细和缴费票据等；3、如果工伤需要评残的，那么工伤劳动者需要找医生开具初诊证明或准备初诊病历复印件。二、工伤出院需要什么手续工伤出院需要的手续：1、参保人身份证复印件；2、1寸证件照片1张；3、工伤认定书原件；4、医疗机构诊断证明复印件；5、定点医疗机构的门诊票据原件及完整的门诊病历记录、社保门诊处方笺、或门诊清单；6、定点医疗机构的住院票据原件及住院票据完全对应的住院费用清单；7、相关检查报复印件；8、相关检查报复印件。工伤赔偿2022标准：1、一次性伤残补助金，一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤

2023-03-24

203人看过
工资
发工资是先签字还是后签字

应该在发工资后员工确认并签字。一、员工应该上哪申请工伤鉴定工伤鉴定应该在自己所属的地方的区级以及以上的劳动能力的鉴定委员会进行申请，工伤鉴定一般都是需要员工自己申请的，并且需要先书写好工伤鉴定的申请书，而且，员工如果在医院进行医治期间是可以不用去鉴定的，鉴定虽然有时间限制，但是限制的开始是员工医疗期满以后开始计算的。二、提车需要伤者签字吗走简易程序双方就事故的经过、责任划分、赔偿等事宜能达成一致，双方签订和解协议的，双方必须同时签字，然后才可以提车。双方不能达成一致意见的，就是走正常程序，交警应该在10个工作日内作出事故责任认定，并出具认定书，拿到认定书后就可以把车提走了，不需要伤者签字，但伤者要是申请财产保全的话，你要交一定数量的担保金，才可以把车提走。三、公司辞退员工不发工资去劳动局投诉有用吗有用。公司不给发工资可以找劳动局。员工获取正常的劳动回报（工资）是合理合法的，公司不给员工发工

2023-02-14

437人看过
住房贷款
商品房是先签合同还是先备案

按照购房步骤来看，房屋交易双方签订购房合同之后，再办理房屋备案手续。一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，将其送至当地房产局进行审核及盖章，然后再通知购房者办理贷款手续。商品房预售合同登记备案的意义商品房的预购人向售房单位预购商品房签订了《预售合同》后要在规定的时间内向登记机构办理预售合同登记备案。备案的意义在于：（一）房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法，当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如：预售许可内容、预售房的限制情况，排除重复登记的状况等，起到了保护预购人的作用。（二）当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如：对合同的真实性有异议时，往往以登记机构存档的合同文本为准，起到了登记备案鉴证的作用。（三）当售房单位因其他债务一起在建工程查封时经登记备案的预购人可以对抗第三人，可避免被查封拍卖

2023-07-31

457人看过

商品房预售
新房先网签还是先备案？

新房先网签后备案。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。一、新房网签必须本人去吗新房网签不一定需要本人去，可以进行委托公证，由委托人或中介机构代替本人网签。但要注意保证网签信息没有出错，因为网签信息一旦录入到住建委的系统中，则不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。二、新房网签备案办理流程新房网签备案办理流程：1.录入合同。房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写成交价格、付款方式、资金监管等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。2.签章确认。买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签

2023-06-21

193人看过
合同生效
合同协议是甲方先签还是乙方先签

合同是可以由甲方先签也可以由乙方先签的，法律对此并未作出限制性规定，双方自行协商即可。根据相关法律规定，合同自当事人均签字后成立并生效。故合同生效的时间为最后一方签字确认时。一、合同明显错误是否生效合同明显错误是否生效，需要根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。通常的笔误，双方可以更正或直接按双方认可的标准履行，如果有争议，那就要看能否找到证据证明。可以和对方协商修改，要使对方不同意的话，可以向法院起诉，要求法院对有笔误的部分进行修改或宣告无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书

2023-06-28

225人看过
购房合同
先签合同还是先做预算

先签合同，后做预算。如果不签合同，做好预算，别人有的会不认，不给做预算的费用。法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。商品房是先签合同还是先备案按照购房步骤来看，房屋交易双方签订购房合同之后，再办理房屋备案手续。一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，将其送至当地房产局进行审核及盖章，然后再通知购房者办理贷款手续。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2023-08-04

485人看过
银行贷款
先签合同再贷款还是先贷款再签合同

没有合同和证明银行是不会房贷的，所以购房的时候，是需要先签订合同，然后再办理贷款。一、购房发票什么时候开不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。二、开具薪资证明的注意事项是什么用人单位在开具薪资证明的时候，需要注意劳动者可能使用这笔证明进行违法甚至是犯罪的行为。一般情况下，劳动者要求用人单位办理收入证明有可能是为了正当的用途，例如为了购房、或者办理信用卡。但是需要注意，如果公司将虚假收入证明提交给银行，银行根据这些收入证明为申请人发放信用卡或者批准房贷造成了损失，单

2023-06-22

85人看过

实际履行
劳动合同个人先签还是单位先签？

应该先拿去让员工签字，因为如果劳动合同签订的时间超过一个月，就有双倍工资的风险。可以先让员工签字，并写上日期。这样的话，员工就不会因为不和他签劳动合同而要求双倍工资了。将员工签好的合同保存好，等方便的时候再盖上章就行了。在没盖章之前，劳动合同是无效的，但也并不会有什么风险。一、其他法律规定所谓继续履行劳动合同的争议，是指劳动者在被用人单位违法解除劳动合同以后，劳动者不同意接受解除劳动合同决定，要求用人单位撤销解除劳动的违法决定，并要求继续恢复和履行原劳动合同而产生的劳动争议。劳动合同的定义，根据《中华人民共和国劳动法》第十六条第一款的规定，是指劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。依法订立的劳动合同受国家法律保护，各方当事人都应当严格依法履行各自的合同义务。在司法实践中，用人单位违反法律规定，解除与劳动者签订的劳动合同后，劳动者可以作出如下两种选择，第一种选择是劳动者

2023-03-26

291人看过
二手房纠纷
避免二手房纠纷首先签好合同

二手房纠纷近年来大增，这是为什么呢，根据分析二手房纠纷之所有出现有很大部分原因是因为购房者没有签订好合同，没有明确合同双方的责任。●在近半年的纠纷中，熊女士请律师、上诉、申请仲裁，已耗费上万元。如果失去房子，她还要承担装修费的损失●谈到对方3次拒绝过户的理由，熊女士说：这都是借口，最根本原因是房价上涨了，她后悔了房子都装修好了，她却说不卖了。昨日，拿着2010年1月签订的二手房买卖合同，成都市民熊女士说，她没想到，为买这套二手房，会引出一场长达近半年的纠纷。今年初开始，熊女士为能让自己购买的房子过户，找卖方冯女士协商多次被拒，到法院起诉、申请仲裁，耗费了上万元，直到现在仍未能解决。成都高新区法院今年上半年受理了300多件二手房交易纠纷，是去年全年同类案件数量的3倍，是2009年的6倍。为此，法院专门指派两名法官承办此类案件。法官呼吁，规范二手房买卖合同，是规避风险、避免纠纷的当务之急。房产

2023-06-05

478人看过