现在一个普通的房价都不是随便一个普通人能够接受的,有些人更是动员全家乃至亲友才辛辛苦苦买下一个房,但在收房后发现这么辛苦折腾来的房子有渗漏水的情况的,严重点的还会影响居住。
实际中,要发现自己买的房出现渗漏水的情况,这个时候千万别太过着急,先翻出购房合同,看看有没有相关的条款,一般会有下面几种处理方法:
1、在收房后5年内,出现非后来人为导致的房屋渗漏水,就是不是你自己的原因造成这个问题的,这个时候就要去找开发商维修处理。
另外,在收房后1年内,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道等出现渗漏水的,同样是找找开发商维修处理。
因为,房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏,法定的保修期限是5年,而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。
因此,家里要是这些位置出现渗漏水的,先看看还在不在保修期内,要是还没到期,就赶紧联系开发商,要求尽快解决。
2、如果购房合同约定的房屋保修期间比法定保修期长的,那么在约定的保修期限内,出现房屋非后来人为导致房屋渗漏水的,同样找开发商维修处理。
这一点主要是看你们当初的合同约定,要当初没说延长保修期的,那么这个也就不用管了,直接按照法定保修期就好。
3、如果出现人为原因导致房屋渗漏水的,比如说房屋装修,因为装修都是大工程,所以要在这个时候出现渗漏水的,就要找相关责任人负责维修处理。
所以,你要注意是不是房子本身出现渗漏,还是后面其他人导致出现渗漏的,才能够找对人,否则都去找开发商的话,可能会不给处理。
最后,如果发现房子出现问题了,有些人在找开发商处理的时候,开发商要想推卸责任的话,就会找理由辩解,你要是跟开发商因此产生纠纷的,建议可以的话就及时找个擅长解决房屋买卖合同纠纷的律师处理。
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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