二手房过户后房东反悔影响买房人吗-法师兄

二手房过户后房东反悔影响买房人吗

来源：互联网时间： 2023-08-05 19:53:39 115 人看过

既然已经过了家，原房东就无权要求撤销，尽量协商解决。一般来说，为了避免房东后悔，购购买者应该采取以下对策：1、与二手住宅所有者签订购买合同时，购买者必须事先考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能性结果，承诺违约赔偿责任，在可以办理户籍手续时，立即处理，避免对方的后悔。2、为了避免房主声称房子是夫妻共有的，最后被判定合同无效，购买者在签订购买合同时，必须提供有权处分销售的房子的证明书和夫妻等其他共有者同意处分的证明书。3、为了知道购买的房子的真实情况，购买者在购买房子之前必须向房地产、邻居、开发者了解情况，最好在现场看房子，书面约定如何承担可能发生的质量问题。4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。

二手房过户后房东反悔合同受影响吗

二手房过户后房东反悔合同一般不受影响。二手房进行买卖交易、办理过户登记后双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），合同终止，非存在无效、可撤销的情形不可临时反悔。

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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