“之前通过中介介绍,看中了一套房子,但是因为种种原因,房子没买成,但中介还是向我索要中介费,这样的情况下,原先约定的中介费还要足额给吗?”日前,某购房者遇到的问题,其称“中介跑上跑下,我觉得给点辛苦费无可厚非,但是按照房款的2.4%收取中介费,是不是有点太过了。”
对于这位购买者的疑问,业内人士表示,二手房中介费的具体金额,要看双方的协商以及房屋有没有成交,并非一定要按照房屋成交价格的百分比来算。签合同时,最好写清楚房屋成交了中介费是多少钱,没成交中介费该给多少。
而相关律师认为,房产交易没能完成,但是已经给付了中介费的情况下,中介费能不能退,则分以下三种情况:
一是中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费;
第二种情况是,中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低;
最后一种为,中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。”
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在二手房买卖不成功的情况下,中介费能否退还
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在二手房买卖不成功的情况下,中介费能否退还
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在二手房买卖不成功的情况下是否可退中介费
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二手房交易没成功中介费能退吗
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二手房不成交中介费能退吗
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二手房没买成中介费能不能退
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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在没成交的情况下二手房的中介费能退吗湖北在线咨询 2022-07-12第一种情况中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费 第二种情况中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低 最后一种为,中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。”
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个问题在没成交的情况下二手房的中介费能退吗广西在线咨询 2022-11-02第一种情况中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费 第二种情况中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低 最后一种为,中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。”
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在二手房买卖不成功的情况下是否可退中介费湖南在线咨询 2023-04-23买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户,在很多人看来,这种情况下中介是不应该收取中介费的。而在实际交易过程中,如果是由于中介的原因造成最终未能完成过户,则无需交中介费;如果是由于买卖双方的原因造成最终未能完成过户,则要支付部分甚至全部中介费。目前买房人与中介签订的居间合同,中介只负责到买卖双方签完合同,而不是以完成过户才能收取中介费。 《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成
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二手房没买成中介费能退吗?黑龙江在线咨询 2022-05-25二手房没买成中介费能退。 【法律依据】 《民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。