一、父母过世后子女怎样继承房产没遗嘱
在无遗嘱存在的前提之下,当父母双亲离世之际,他们的合法继承人暨子女将依据我国现行法律法规中的《民法典》之法定继承部分来继承其所遗留的房产。
具体而言,接续如下:首先,子女作为第一顺位的法定继承人,依法享有继承父母房产的权利;若在第一顺位的法定继承人中并未发现任何继承人,则该遗产将由第二顺位的亲属进行继承,其中包括但不限于兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等人。
关于继承份额的问题,通常情况下,同一顺位的法定继承人应按照均等原则来分配遗产。
对于那些在生活上遭遇特殊困难或是丧失劳动能力的继承人来说,在分配遗产的过程中理应得到适当的照顾;同时,对于那些在被继承人生前尽到了主要抚养责任或者与其共同生活的继承人,亦可获得更多的遗产份额;而对于那些具备抚养能力且条件优越的继承人,倘若未能履行抚养义务,则应当被剥夺继承权或者仅能获得较少的遗产份额。
最后,针对某些特殊情形,例如子女早于父母离世,此时子女的直系晚辈血亲有权代为行使继承权;同样地,丧偶的儿媳或女婿若对公婆或岳父母尽到了主要的赡养义务,亦可视为第一顺位的法定继承人。
在办理房产过户手续的过程中,必须提交相关的证明文件,诸如死亡证明、身份证明、房产证以及继承权公证文书等等。
若存在多个继承人的情况,还需充分考虑到其他继承人的权益,可能需要取得他们自愿放弃继承的书面同意。
若不幸出现遗产纠纷,当事人可选择通过友好协商加以解决,或者寻求人民调解委员会的协助进行调解,抑或直接向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
《民法典》第一千一百二十七条继承人范围及继承顺序
遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条代位继承
被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
二、有贷款的房子怎么遗产继承
①如需行使继承权,首先应完成继承权公证书的制作工作。
所有继承人须齐聚公证处,进行遗产继承公证,由相应受让人单独享有继承权或者共同享有继承权,详细情况请向公证机构咨询了解;②若选择一次性偿还全部债务,可持继承权公证书前往银行结清欠款,并办理相关的银行还款手续即可;③若尚未取得房产证,仍需继续履行贷款义务,则需按照银行的规定重新提交贷款申请及相关资料;④若已经获得房产证且已办理抵押登记,则需继续偿还贷款直至还清为止,待贷款偿清后方可解除抵押登记,凭借继承权公证书完成房屋所有权的转移手续。
《民法典》第一千一百二十七条
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