一、农村不动产权可否继承
《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
二、不动产权证书的作用
1、主要的作用是为了保护权利人的合法权益以及规范登记的行为。现在还有很多的强行霸占财产的事情发生,不动产权证书主要是为了防止这些事情发生。有了证书和依据就会得到法律的保护,就不容易发生一些事端。
2、不动产权证书的登记也是为了证明不动产所有权归谁的一个证明,属于一种监督机构,是为了防止违法的事情发生,主要是为了社会的治安而制定的法律依据。如果不动产权证书的拥有者发生了变化是需要去进行更换的,需要通过法律途径去修改和更换,不能随便送人。
三、不动产权证办理程序
在新房办理不动产权证的时候,需要开发商持相关应交的资料提出申领不动产权证的申请;初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。
到了约定好的时间之后,会有相关的工作人员来查丈,通常来说是要确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;接着是审批,依据申请资料和查丈结果,对符合的给予审批,确定房屋产权。
通过审批之后,就说明你的不动产权证已经进入办理流程了,接下来就是交费,申领房产证的产权人按规定交纳办证费;房管部门在规定的时间(30个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
-
农村不动产证能继承吗
226人看过
-
父母的农村房产可否继承
407人看过
-
农村土地承包经营权可否继承?
269人看过
-
农村土地承包权是否可以继承
208人看过
-
农村土地承包经营权可否继承
460人看过
-
农村耕地承包权是否可以继承
230人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
农村不动产是否可以继承山西在线咨询 2023-01-24农村不动产是可以继承的。继承首先要办理继承公证,然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
-
农村不动产能否继承浙江在线咨询 2023-01-25农村不动产是可以继承的。继承首先要办理继承公证,然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。 我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
-
2022年农村不动产是否可以继承西藏在线咨询 2022-11-15农村不动产是可以继承的。继承首先要办理继承公证,然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
-
农村不动产可以继承吗香港在线咨询 2022-06-031、可以。 2、继承首先要办理继承公证,然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。 3、公证费全国都统一标准:配偶继承公证费为房产评估价的1%;子女继承公证费为房产评估价的2%,到土地部门部门不需缴纳其他税,只需缴纳工本费几十元左右。
-