二手住宅的房地产费用如下：1、注册费。住宅，权利人80元／套的非住宅，550元／套。2、转让手续费。住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％的非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。3、权利税。首次购买面积90平米（含90平米）以下的普通住宅按成交价的1％缴纳，首次购买90平米以上，144平米（含144平米）以下的普通住宅按成交价的1、5％缴纳。其他都按成交价格的3％支付。普通住宅标准满足以下条件：住宅区建筑容积率在1、0以上（包括1、0），单套建筑面积在144平方米以下（包括144平方米）。144平米以上属于非正常住宅，按成交价的3％缴纳。4、营业税。普通住宅在不到2年的时间内全额支付5、65％，2年以外免除的普通住宅在不到2年的时间内全额支付5、65％，2年以外按差额的5、65％支付的商业用住宅按差额的5、65％支付。5、个人所得税。个人出售家庭唯一的住宅5年免除，其他按差额的20％或全额的1％支付。6、土地转让金。转让住宅用地按成交价格的1％缴纳。7、印花税。生育票每张贴五元。8、人工费。免除发行证明书的其他证明书每增加一本，按10元／本缴纳。

成都二手房过户费怎么算

1、对于营业税（由买方支付）的计算：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。

2、对于个人所得税（由买方支付）的计算：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、对于土地税（由卖方支付）计算：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

4、对于房屋交易手续费（由双方支付）计算：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。