购房定金挞定后后果-法师兄

购房定金挞定后后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 18:55:49 104 人看过

购房定金缴纳后，二者之间成立了定金合同，给付定金的一方具有不履行约定的债务的或者其他时段合同目的不能实现的行为，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的或者有其他使得合同目的不能实现的违约行为的，应当双倍返还定金。

一、定金双倍返还的规定

法律规定，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、民法典认购合同定金可以退还吗

认购书在法律上一般是预约合同，是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时，一般要交不少的定金，定金具有担保作用，任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同，则要承担定金罚则的后果，定金罚则的内容是：支付定金的一方，违反约定的，不得要求返还定金；收受定金的一方，违反约定的，应当双倍返还定金。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、买房交了定金后房主反悔怎么办

买房交了定金后房主反悔，此时房主的行为属于违约行为。购房者可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同并要求双倍返还定金并承担违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
买房定金购房以后退吗

在购买房屋缴纳订金之后，若开发商蓄意不将房屋售予您，亦或由于开发商方本身的缘故而导致无法顺利缔结购房契约，那么先前所支付的订金应得以双倍偿还。另一方面，若因不可避免、无法预知且不能由当事人双方负责的各种情况，致使商品房买卖合同无法顺利签署，此时，订金同样需要全额返还给买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-05

241人看过
法律综合知识
交购房定金后购审要多久

一、交购房定金后购审要多久不动产登记部门将在5个工作日之内，对于有意向购买自住型商品房的购房家庭资格进行严格审查核实。如涉及购买普通商品房的相关事宜，其审核周期将会相应地快速压缩至10个工作日以内。若在每周一早上12点之前将相关材料提交给该机构进行录入处理，通常情况下，我们可以在下周五获得最终的审核结果。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、退购房定金流程要多久一般签订退房协议后，再退款。退房协议签订一般多长时间退款，有关

2024-08-03

256人看过
法律综合知识
购房未按期交足定金会有什么后果

若业主未能如期支付购房订金，将被视为构成违约。所谓违约行为，是指合同各方当事人未能履行其在合同内所应承担的特定义务，或者并未依照合约中所指定的方式履行义务的情况。违约行为所引起的后果，便是相应的违约责任。违约责任可以分为以下几种类型：持续履行的违约责任、采取替代性补救措施的违约责任以及赔偿受害方损失的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-12

128人看过
定金
限购后的购房定金能退吗

限购后不想购房已交的定金一般不能退。公民在购买房产时没有有义务切实地了解己方权利义务，签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方没有购房资格的，及在后面因为拿不出正当理由而不购放的，买方需承担违约责任，定金不能退；限购政策出台之前交付定金，之后被限购，一般可以退定金。一、没签合同交了定金可以退吗定金支付后，如果买受人未签订合同，定金是否退还，取决于双方未签订合同的原因。因一方原因导致买受人未签订房屋买卖合同的，应当按照定金法的规定处理，即买受人因自身原因放弃购房的，或者出卖人违约的，债务人无权要求返还定金的，接受定金的一方应当双倍返还定金。如果双方因不可归责于他们的原因而不能订立合同，卖方应将定金退还买方。二、房子买卖了定金能退吗？一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约

2023-03-09

450人看过

定金
定金纠纷：购房后悔后如何处理？

购房者买房后悔售房者可以拒绝返还定金；购房者按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，售房者应当返还定金；售房者毁约的可以返还定金双倍。买房子房东收了定金违约要咋样办对于掩饰犯罪所得收益罪的既遂所作出的处罚规定如下：1、构成掩饰犯罪所得收益罪既遂的，一般应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；2、如果犯罪情节严重的，应处以三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；3、如果单位犯本罪的，则对单位处以相应罚金，对其相关责任人员处以本罪个人犯相应的处罚。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十

2023-08-15

446人看过
法律综合知识
购房定金最后去哪里了

依照惯例来说，消费者往往会选择直接向卖家支付定金，而作为销售方，理应向买方开具定金收据，以证实已经接收到相关的支付款项。在此环节中，买卖双方有必要在定金收据上明确注明违约责任的细节条款。如果是买方违约，那么他们之前缴纳的定金便将无法取回；若是卖方未能履行合同义务，就应该赔偿给买方相当于已缴纳定金数额两倍的损失费用。针对一些特殊情况，比如买方可能因为各种原因不能够直接向卖家支付定金，此时可以考虑委托中介机构代为转交。但是，中介机构在接受这项委托任务时，必须要提供卖家授权中介收取定金的书面委托文件。对于买方来说，只有在收到中介机构提供的这份委托书之后，才能够将定金交付到中介手中。不过，在这个过程中，买方还需要对中介机构开具的收取定金的收据进行仔细审查，确保其中包含了经手人以及中介公司的印章信息。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际

2024-05-14

199人看过
法律综合知识
购房定金后不卖赔多少

一、购房定金后不卖赔多少关于违约责任，这主要依据于既定的合同条款以及遵从的相关法律法规，并且，在解释中，合同中的约定应具有优先权。因此，如果合同中有明确的违约责任条款及违约金具体金额的规定，那么就应该严格按照该条款执行；然而，如果合同中并无此类约定，则须依法进行处理。在此情况下，根据法定原则，例如，如果接受定金的一方未能履行债务或履行债务时未达到约定标准，导致无法实现合同的预期目标，那么，他／她必须向对方双倍返还所收取的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符

2024-07-21

434人看过
法律综合知识
购房定金交后能改名么

一、购房定金交后能改名么确实可行，在此过程中，定金主要用于支付给房地产开发企业，而在双方尚未签署正式的商品房买卖合同之前。倘若购房者已经与开发商签订了预购协议，同时也已经支付了相应的购房定金，那么此类预订性质的合同仅仅是对未来正式合同的担保，是购房环节中的初级阶段。至于合同更名的问题，其本质上就是通过解约原有的合同，进而签订全新的合同来实现。因此，相较而言，办理这样的更名手续会相对简便许多。《民法典》第四百六十三条本编调整因合同产生的民事关系。第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、购房定金交了能退吗购房定金一般情况下不能退。除非是因不可归责

2024-07-19

213人看过

法律综合知识
购房定金后能换吗合同

一、退房款纠纷诉讼时效几年关于退房纠纷案件中，其诉讼时效被规定为三年时间。这意味着，自权利主体发现或有理由相信自身权益已经遭受侵害的那一天开始计时。然而，若权利所受伤害行为发生在二十年后才被察觉，那么人民法院将不会对此给予法律保护。但在一些特殊的情形下，权利主体仍有权向法院提出请求，请求更长的诉讼时效以维护自身的合法权益。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长二、房屋纠纷诉讼时效多久房屋诉讼时效一般是三年，不可以超过二十年，超过部分年限是不会受到法院保护的。房屋诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自

2024-03-29

220人看过
法律综合知识
购房定金后面好追加吗

通常而言，合同一经签署便无法再度增加定金。依据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，签订房产买卖合同时，当事人可在合同之中明确定金条款，且定金大多由买受人承担支付责任。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。定金金额则由双方当事人协商确定；然而，其数额不得超过主合同标的总额的百分之二十，否则超出部分将不具备定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均应视为对原定定金金额的变更。向对方交付定金的一方如未能按照合同约定履行义务或履行行为存在瑕疵，导致合同目的无法实现，则无权要求退还定金。当合同双方既约定了违约金，又设定了定金时，若其中一方违约，另一方可根据具体情况选择适用违约金条款或定金条款进行救济。若定金金额不足以弥补因一方违约所致的损失，受损方有权要求违约方赔偿超过定金金额的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自

2024-04-25

360人看过
定金
购房人终止购房后如何处理定金

购房人终止买房不退定金。具体规定是：1、债务人履行债务的，定金应当抵消或者收回；2、支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定；不能达到合同目的的，无权要求返还定金；3、收受定金的一方不履行债务或者不符合约定的，不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。购房人无法办按揭贷款怎么办情况一：信用记录差导致贷款无法获批。现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题。近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生，如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒。一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民

2023-07-05

292人看过
法律综合知识
购房意向合同签完不付定金有什么后果

在签署了房产买卖合同后，若对方拒绝支付定金，您可尝试与其进行充分的沟通，以达成协议解约。然而，在解约过程中，如果由于买方违约行为导致卖方受到诸如经济损失等实质性的伤害，那么卖方有权要求对方赔偿其损失，同时还需承担因合同违约所产生的法律后果及责任。根据我国相关的法律法规，当卖方依照合约履行了义务时，定金则应作为交易价款予以抵扣或全额退还。而对于买方而言，若未能按照约定全面履行合同义务，从而使得合同目的无法得以实现，则其将失去向卖方索取定金的权利；反之，若卖方未能按照约定全面履行合同义务，从而使得合同目的无法得以实现，则其必须向买方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-10

158人看过

法律综合知识
交了购房定金失业后能否退还定金

购买房屋时所缴纳的定金通常是可以退还的，但是具体情形需根据双方在签署定金协议时所达成的共识来裁定。如若并未作出明确声明，那么一般来说，定金是可以被退回的。此时，便需要双方进行友好协商，倘若因为卖方无任何隐瞒行为且合同本身并无瑕疵，而导致买方无法履行购房义务，那么买方仅能单方面要求返还定金，并且还应依照认购书中所规定的相关条款支付相应的违约金。若双方未能就此达成一致意见，则可通过法律途径寻求解决方案。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-16

204人看过
法律综合知识
购房定金几年后可以再用作定金吗

《中华人民共和国民法典》明确规定，关于房屋定金的有效期限为三年，且自当事人明确自身知道其所享有的定金权利遭到侵害之日起开始计算。在此基础上，当事人有权自行协商并决定向对方支付定金，以此作为建立债权价值保障的途径之一。而定金合同则在定金实际交付之时即刻生效成立。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数

2024-07-25

323人看过