厦门律师要回购房定金怎么处理-法师兄

厦门律师要回购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 06:46:02 398 人看过

在合同中，约定支付定金的一方若未能履行其应尽之义务，将丧失索取已支付定金的权利；反之，接受定金的一方如未履行义务，则须向对方双倍偿还定金，以此来确保双方均能恪守承诺，维护合同的严肃性和公平性。

接下来是更为具体的实践指导：当双方在合同中明确规定以支付定金为缔结主合同的担保方式时，倘若开发商未能按照约定履行其义务，即构成了违约行为。在此情况下，购房者有权依据开发商的违约事实，请求退还所支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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