退休后还能否申请公积金贷款?
来源:互联网 时间: 2023-07-03 09:05:05 89 人看过

没有。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度;住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内;住房公积金缴存的长期性,住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断,体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性;住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

还有几年就退休能用公积金贷款买房吗?

我国允许拿住房公积金贷款买房,只要按照相关规定去走流程、办手续就可以搞定。不过,住房公积金是根据上班时间缴存的,一旦退休了,那么也就没有住房公积金了。所以,有些人想要用公积金贷款买房,但又还有几年就要退休了,那么就会担心现在还能不能去申请。

事实上,即使你现在可能快要退休了,但还可以用公积金贷款买房,在职员工用公积金贷款购房与年龄无关,只要在职员工满足公积金贷款申请条件即可贷款。

不过,这也还是要注意的,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年,比如60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁。

另外,在用公积金贷款买房的时候,也要注意下面的几个事项:

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金缴存期将发生变化,如果不满足公积金贷款的相关对缴存期的规定,将不能申请到供积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

按照银行贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还的贷款本金、利息的,银行就会受理您的延长借款期限申请。但是,借款期限变更按规定一般只可办理一次。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款,跟银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

最后,用公积金贷款买房,其实每个地方的规则大不相同,所以,即使说就快要退休了但还可以用公积金贷款买房。但是,不管是怎么贷款买房,现在的房价都不便宜,建议最好在有纠纷的时候,必要的话就直接找个专业律师咨询下先。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 08:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多退休相关文章
  • 如果没有退休公积金,能否申请提取?
    可以的,只要符合以下条件:(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金。(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。退休公积金多久能取出来退休公积金一般在三日内其住房公积金管理中心会对其提交的提取公积金的申请材料予以审核,审核通过的,就会将该公积金账户余额提取到受委托银行办理支付手续。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公
    2023-07-07
    448人看过
  •  公积金退休金如何申请
    公积金提取流程包括申请人向单位提交申请、单位审核证明、填写审批表、网上预约、柜台办理等步骤。审批通过后,单位经办人员可取出公积金金额支付给职工。退休养老金由基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金组成,其中基础养老金和过渡性养老金按一定比例计算。退休后,公积金提取的流程如下:1.申请人向单位提交申请,单位对相关证明进行审核。符合条件的,单位需填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴;2.单位经办人员或职工个人前往住房公积金管理中心进行审批。现在网上预约,再去柜台办结,准备如下材料:(1)《住房公积金其他情形提取申请表》;(2)职工身份证原件;(3)职工住房公积金联名卡原件;(4)退休证原件及复印件一份,男性年龄满60周岁,或女性年龄满55周岁的,可不提供。3、本人无法办理的话,可以委托配偶办理,但须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;也可以委托其他人办理,须提交受托人的身份证原件
    2023-11-12
    379人看过
  • 住房公积金提取后能否申请购房贷款?
    住房公积金提取后可以贷款,但会影响贷款金额。只是提取了公积金,没有使用公积金贷款,所以没有房子买房子使用公积金贷款,可以按照第一次抵押贷款的标准办理。如果配偶以前使用过公积金贷款,虽然提取公积金不占用公积金贷款的配额,但由于全家以前使用过公积金贷款,这也是购买的第二套住房,属于第二套住房贷款,首付至少60%。离职后住房公积金提取流程公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求,办理公积金提取手续,最高提取额为:账户内留10元的全部。1、先到公积金支取窗口提交需要的材料,工作人员会帮确认账户是否封存,如果封存了,会要签一份承诺书,即两年内不以离职条件再次提取公积金的承诺书,几分钟就差不多给回一份回执单。2、然后拿到要求的窗口再去办理取款,可以提现或者转账,最好是带好银行卡去转账。3、国家规定,职工账户封存期间,除不具备申请住房公积金贷款资格外,仍享有提取、对账、
    2023-07-12
    80人看过
  • 公积金能否用于退休金
    退休可以提取公积金。即劳动者达到法定退休年龄,办理退休,可以一次性全额提取住房公积金。公积金提取是指存款人按照公积金提取的要求,到公积金提取的有关部门办理公积金提取手续,将公积金账户的部分或全部金额提取到个人银行账户。办理公积金提取,需提前到指定银行申请公积金联名卡,提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户。退休后怎样提取公积金里面的钱退休后提取公积金里面的钱流程如下:1、其实领取公积金的办法很多,可以网上预约,柜台办结,这是一个使用比较多的办法。需要有住房公积金其他情形提取申请表一份,然后根据情况填写好,职工身份证原件也需要准备好一份;2、还需要准备的证件有职工住房公积金联名卡原件,退休证原件及复印件一份,当然如果大家是男性,年龄满60周岁,或者是女性年龄满55周岁的可不提供,不过必须年龄方面达到标准才可以;3、如果本人无法办理的话,可以委托配偶办理,但是须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印
    2023-07-07
    464人看过
  • 公积金贷款在退休前是否可行?
    可以。个人住房公积金贷款的期限为1~20年的,但不得超过借款人自发放之日起到国家法定离退休的年龄的年限,男60岁,女55岁。个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。公积金贷款可以提现金吗公积金贷款是不能提现的。一般当借款人在银行办理公积金贷款成功后,银行会将贷款额度按要求直接转入房产销售商提供的银行卡账户中,一般不会通过借款人进行转交的,所以公积金贷款是不可以提现的。借款人只有在没有使用公积金申请购房贷款时,可以拿着购房合同、贷款合同,前往当地公积金管理中心提取个人账户里的公积金用来还款,一般一年可取一次。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积
    2023-07-12
    366人看过
  • 抵押贷款买房还能申请公积金贷款吗
    抵押贷款买房还可以申请公积金贷款。公积金贷款条件包括:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款等。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料:(七)登记机关认为必要的其他文件。
    2023-06-18
    457人看过
  • 快退休能担保吗公积金贷款吗
    民法典并没有规定行为人退休了就不能够担任保证人,只要当事人具有债务偿还能力,符合保证人条件的,就可以为债务提供保证。一、公积金贷款的流程(一)借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。(二)初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3、贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。(三)借款申请人等待电话通知1、贷款经办
    2023-02-08
    168人看过
  • 申请贷款前能用公积金贷款吗
    许多消费者现在都采用贷款方式买房,然而,贷款毕竟不是件小事,要充分考虑周全才行。有关专家指出,消费者在贷款买房时要注意做到“五不要”。一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样你的公积金贷款额度也就为零,这就意味着你将申请不到公积金贷款。二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且你归还的金额应超过6个月的还款额。三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当你在贷款期间出租已经抵押的房屋,你必须将已抵押的事实书面告知承租人。四、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当你还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。五、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
    2023-05-04
    181人看过
  • 退休公积金借款申请条件是什么
    在职时期缴存过公积金的退休职工,退休后仍能够申请公积金借款。国管和市管都能够!哪怕您退休后处理了退休获取公积金账户余额的事务,也是不影响您申请公积金借款的,可是申请借款申请人最高年纪不超越70周岁。公积金借款申请条件如下:1.只有参与住宅公积金准则的职工才有资历申请住宅公积金借款。2.参与住宅公积金准则者要申请住宅公积金自己购房借款还有必要契合以下条件:即申请借款前接连缴存住宅公积金的时刻不少于六个月。3.爱人一方申请了住宅公积金借款,在其未还清借款本息之前,爱人两边均不能再获得住宅公积金借款。由于,住宅公积金借款是满足职工家庭住宅基本需要时提供的金融支撑,是一种住宅保证型的金融支撑。4.借款申请人在提出住宅公积金借款申请时,除有必要具有较安稳的经济收入和归还借款的才能外,没有没有还清的数额较大、也许影响住宅公积金借款归还才能的别的债款。5.公积金借款期限最长不超越30年。处理组合借款的,
    2023-05-09
    55人看过
  • 老公有公积金,老婆无公积金,能否申请购房贷款?
    可以申请公积金贷款,贷款需要有公积金的一方申请办理。由于各地公积金中心制定的公积金贷款政策各有不同,职工夫妻双方都交公积金和只有一方交公积金,在贷款额度上可能会有差别。具体政策可以到当地公积金中心进行咨询。公积金贷款买房的流程(一)初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。(二)评估申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(三)审核申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房资金管理中心要求的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核合格,住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(四)办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保
    2023-07-17
    69人看过
  • 退休后公积金能否一次性取出?
    公积金退休可以全部取出来。只要退休人员符合相关条件,就可将住房公积金全部提取出来。首先要准备好所需材料和相关证明,到当地的住房公积金中心申请办理提取手续即可。指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。公积金该怎么取出来持提取证书向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。职工在住房公积金账户中提取存储余额的,由本单位核实并出具提取证明。职工应持提取证书向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准提取或者不提取的决定,并通知申请人;批准提取的,委托银行办理支付手续。《人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全
    2023-07-18
    401人看过
  • 使用公积金能贷款多少公积金贷款申请流程
    公积金贷款额度的概念:公积金贷款额度指个人在用公积金做贷款时所能申请的最大贷款金额。只有当地城、镇常住户口、建住房公积金两年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购置住房、兴建住房或翻建、大修自有住房资金不足够时才可申请使用公积金贷款。一、公积金可贷款额度如何来计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件来确定,这四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷款数的金额。公积金可贷款额度计算方法如下:1、按照还贷能力计算的公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)3、按照
    2023-05-08
    500人看过
  • 退休后住房公积金是否还有效?
    退休后,公积金未领取的,其账户中还有公积金余额,但退休后,无工作单位的将不再购买公积金。住房公积金缴存范围有下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工):1、机关、事业单位;2、国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;3、民办非企业单位、社会团体;4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。离休退休公积金提取需要的材料:1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件;2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;3、无离、退休证的,男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。退休后怎么样提取住房公积金退休后提取公积金的流程如下:退休职工办理住房公积金提取有两种方法:一是网上办结;二是网上预约,柜台办结。1、网上办理程序:(1)职工本人首次办理前须到住房公积金
    2023-07-06
    269人看过
  • 辞职后是否还能用公积金贷款
    可以。公积金贷款是指按时按量缴纳住房公积金的在职职工专享的贷款,国家规定,凡是符合规定连续缴纳公积金超过半年的职工均可按规定流程申请公积金贷款。无论你辞职还是停止缴纳公积金都不影响这次的公积金贷款,你只需要按时往贷款银行的开户卡里定时存钱,还上贷款就行了。《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
    2024-05-04
    491人看过
换一批
#办事程序
北京
律师推荐
    展开
    #退休
    词条

    退休是指根据国家有关规定,劳动者因年老或因工、因病致残,完全丧失劳动能力而退出工作岗位。 对符合国家规定退休条件的职工,所在单位应在其符合退休条件时即时将职工人事档案,退休审批表,及其它相关资料报当地社保部门进行审批。... 更多>

    #退休
    相关咨询
    • 正在缴纳住房公积金的退休人员能否申请公积金贷款
      天津在线咨询 2022-02-11
      可以的。注意看提示里的第4条!目前,只要申请人的住房公积金缴存符合以下条件之一,即具有申请住房公积金贷款的资格:(1)建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;(2)申请人所在单位经管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上;(3)借款申请人为在职期间缴
    • 退休了公积金还能贷款买房吗,公积金贷款的申请条件有哪些
      新疆在线咨询 2023-11-05
      随着老年人口占的比重越来越多,更多的人开始关注退休了还是否能用公积金贷款买房。如果可以的话,贷款的年限和额度会不会受到影响。 于是,有一个问题就变得异常重要了,那就是退休了是否能用公积金贷款。 问:退休了公积金还能贷款买房吗? 当然可以,无论是现在退休还是过两年退休,都不影响公积金贷款,因为公积金贷款与还有几年退休没有关系。 问:国管跟市管都可以吗?之前提取过是不是不行? 国管和市管都可以!哪怕您
    • 退休工人能用住房公积金贷款吗?退休工人能否用公积金贷款?怎么贷
      湖南在线咨询 2022-02-28
      申请住房公积金贷款,政策规定,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。因此,您办理公积金贷款可以贷10年。另外,购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限最长为30年;购买私产住房的,贷款期限最长为20年;购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的,贷款期限
    • 公积金贷款买房后, 退出还款人, 还能重新申请吗
      重庆在线咨询 2022-03-20
      有两个思路供你参考,第一种是按照你现在的思路,是变更还款人和退出公积金贷款,目前从你提供的信息来看公积金贷款已下,如要退回公积金贷款,如何操作具体需与公积金中心沟通,估计比较困难,而变更还款人,假设公积金贷款能退回,并且变更后的还款人有贷款及贷款相应额度的资格,则存在变更还款人的可能;第二种思路,离婚是可以对房屋等夫妻双方的财产达成协议的,比如:确定实际还贷人、房屋归属及份额,如何分割等,并且对双
    • 购房申请用公积金贷款,公积金能还贷款吗
      西藏在线咨询 2023-08-30
      关于公积金能还贷款吗的问题,如果你申请了公积金贷款,那么你的公积金账户里原来存有的钱是可以用来还每个月的公积金贷款的,以后你每个月的公积金就用来可以用来还贷的不过你要是首付的就不能用公积金了你得自己拿首付除非你把公积金提出来在单位的可以找财务帮你提,没有单位的可以自己去当地的公积金管理部门提取,很方便的。