租房空调不制冷了该房东出钱修理,原则上维修义务由房东负担。法律规定出租人也就是房东应当履行租赁物的维修义务。但是如果在签订租房合同时当事人对于维修义务另有约定的,那么就按照该约定处理。
一、出租房屋不签合同会有什么后果
根据我国相关法律的规定,租房不签合同对双方当事人都不利。
不签租房合同无法提供法律保障,并面临一系列纠纷,如房屋的转租、押金的使用及退还、租赁物的损坏及维修等,房东与租客难以主张自己的合法权益,并无法要求对方履行相应的义务。
二、租客开窗户砸伤行人房东担责吗
房东对于租客开窗户砸伤行人不能证明自己没有过错的,一般应当担责。租赁物的安全责任一般由房东承担,租客开窗户导致建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害且房东未及时履行维修义务的应当担责;租客开窗户抛物致害的应由租客担责。
三、租房出现漏水纠纷怎么处理
一般情况下,租赁合同有约定的,按照约定处理。是房屋自身的质量问题,由出租人承担维修费用;出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担,因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。
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安全责任的内容: 1、保护劳动者的安全与健康、保护和改善环境是我国的基本国策,在各项经营生产活动中,各级人员必须坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针,认真贯彻国家有关安全、消防、环境、职业卫生的政策、法规、标准及上级有关的指令、规定,... 更多>
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空调不制冷租房需要找房东维修吗辽宁在线咨询 2023-05-14一般出租房中的家电损坏具体应该由谁负责,我们最主要的根据租房时的租赁合同中的条款约定。有约定的,按照约定处理,但出租的房屋家电在承租人正常使用的情况下损坏,在没有另外约定的情况下,出租人负责维修并承担维修费用。
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2022年租房的空调不制冷,房东负责维修吗甘肃在线咨询 2022-11-20一般出租房中的家电损坏具体应该由谁负责,我们最主要的根据租房时的租赁合同中的条款约定。有约定的,按照约定处理,但出租的房屋家电在承租人正常使用的情况下损坏,在没有另外约定的情况下,出租人负责维修并承担维修费用。
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租房子空调坏了, 一般维修费用谁出湖南在线咨询 2022-02-05你应该找单位会计计算一下你的实际损失和将要产生的利润损失,要求出租方承担赔偿责任。或你可以要求出租方继续履行合同。因为“各种设施、设备严重老化;线路零乱;电梯、消防设施频”均属于出租方在出租期间应予维修和维护的基本设备,出租方应该积极履行义务,做好这方面的维修,以满足承租人的经营需要,而不能作为提前终止合同的条件。
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空调不制冷在外面维修一定要找房东吗湖南在线咨询 2023-07-21一般出租房中的家电损坏具体应该由谁负责,我们最主要的根据租房时的租赁合同中的条款约定。有约定的,按照约定处理,但出租的房屋家电在承租人正常使用的情况下损坏,在没有另外约定的情况下,出租人负责维修并承担维修费用。