建设工程合同的法定解除的情形有哪些-法师兄

建设工程合同的法定解除的情形有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 11:15:26 221 人看过

一、建设工程合同的法定解除的情形有哪些

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、因预期违约解除

指在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可以解除合同。预期违约分为明示违约和默示违约。所谓明示违约，指合同履行期到来之前，一方当事人无正当理由则明确肯定地向另一方当事人表示他将不履行合同。所谓默示违约，指合同履行期限到来前，一方当事人有确凿的证据证明另一方当事人在履行期限到来时，将不履行或者不能履行合同，而其又不愿提供必要的履行担保。预期违约，降低了另一方享有的合同权利的价值，如果在一方当事人预期违约的情况下，仍然要求另一方当事人在履行期间届满才能主张补救，将给另一方造成损失。允许受害人解除合同，受害人对于自己尚未履行的合同可以不必履行，有利于保护受害人的合法权益。

三、哪些情形下发包人可以解除建设工程施工合同

1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;；

2、承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

3、已经完成的建设工程质量不合格，承诺人拒绝修复的；

4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

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1、发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；3、不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。4、经合同双方协商，达成协议的可以解除建筑工程合同。发包人可请求解除建筑工程合同的情形1、因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；2、工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；3、承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；4、承包人以自己的行为表示不再继续施工的；5、建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。一、工程甲方解除合同的赔偿标准甲方解除合同的赔偿标准：1、甲乙双方当事人就合同违约事先有约定的，应该按照合同约定的标准赔偿；2、如果合同中就没有约定违约赔偿标准，双方

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