一、回迁安置能随便更改安置位置吗?
回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。既然是老房子拆迁通常既然是要设计拆迁,那么您的老房子的位置应该还不错,安置房根据每个拆迁地块的分布会把换建房安置在相对不影响地块建设的地方。
1,就地安置,拆迁后修建的住房中一部份做换建房,...位置不变。
2,临近安置,拆迁后在所修建的小区旁做换建房的修建...位置很近。
3,国家征地类型的拆迁,由于占地面积巨大而且通常是公用事业或者大型项目建设,所以通常会把换建房建设得比较远。
二、回迁安置房的特点
1.户型等自然情况的不确定性。一般来说,回迁的房子多为点式高层建筑,高层房屋相对多层房屋的得房率较低,所以房屋的使用面积会比期待的小;高层房屋一般为了满足多户设计的需要,所以户型往往不够理想;如果是一梯多户的话,想找南向或南北向会非常困难。为了满足回迁的需要,楼房很可能会建造的比较密集,那么中低楼层的采光可能会有问题。
2.房屋建成后要经过摇号选择房屋。面对众多动迁户,能否挑到中意的房屋真的要靠运气。
3.等待的时间太长。回迁安置的时间都很长,一般要三年。俗语说“计划没有变化快”,在漫长的等待中,会有很多想不到的事情发生,比如价格波动,延期安置等。
4.前段时间上海“莲花河畔景苑”倒塌事件,使很多人开始关注房屋的质量问题。
5.一些不良开发商会用超建达到“以最少的资源安置最多动迁户”的目的。所以在安置房中常见到“超建”房,而此类房屋在办理产权证时会出现问题,要么办不了,要么等很长时间。
6.回迁安置房不会建在小区内的中心位置,有时还会单独盖几栋楼来安置回迁户,这对住户的出行、购物等都带来了不便。
7.另一方面,当拆迁人在安置时达不到动迁协议的约定时,折迁人能否按约定承担赔偿责任也是需要注意的。
如果国家和企业征收到公民的房产时,也是需要按照规定来支付相应的补偿款项,一般会包括房屋补偿款以及安置补偿款等,那么在计算补偿款时也会根据当地的经济水平以及颁布的政策来决定,如果征收双方对补偿款项出现争议时,也是可以通过诉讼等法律途径解决。
-
回迁安置能随便更改安置位置吗
376人看过
-
回迁安置房能买卖吗
153人看过
-
签了安置房还能改货币安置吗
247人看过
-
回迁安置房如何更名
462人看过
-
回迁安置房建设、定向安置房一样吗?
281人看过
-
回迁安置房建设、定向安置房一样吗?
495人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
回迁安置能随意更改安置位置吗陕西在线咨询 2021-05-26回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。既然是老房子拆迁通常既然是要设计拆迁,那么您的老房子的位置应该还不错,安置房根据每个拆迁地块的分布会把换建房安置在相对不影响地块建设的地方。1,就地安置,拆迁后修建的住房中一部份做换建房,...位置不变。2,临近安置,拆迁后在
-
回迁安置能随便更改安置位置吗?改安置房的名字可以吗山西在线咨询 2022-08-071、有没有补偿安置方案,看看上面怎么规定的; 2、按照征收拆迁政策,必须满足两个保障,保障生活水平不下降,保障居民生活有保证。显然这个补偿是不合理不合法的; 3、补偿安置方案必须有公告,看是否合法。一般除了按户口之外,还需要参照房屋面积来算。并且,应该是一口人算一个名额,他们实行的这种算法肯定是不行的; 4、不轻易签订协议,一旦签订协议,即视为认可,不能再反悔; 5、征收拆迁,有两种安置方式,货币
-
拆迁安置房可以随便买吗黑龙江在线咨询 2022-04-13拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。 3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与
-
回迁安置房可以改更名字吗甘肃在线咨询 2022-08-091、定向安置房不同于经济适用房,只是属于参照经适房管理的房屋。对于经济适用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。而对于定向安置房法律无明确禁止,应当可以。 2、交房以后三个月内可以办妥房产证;持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证;缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费、按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间
-
农村拆迁安置协议能否随便写吗山西在线咨询 2021-11-26在代理案件的过程中,发现许多村民已经签订了《征地拆迁协议》,但事后越想越不对劲,想要确认《征地拆迁协议》无效。那么协议能否确认无效呢?答案是实际操作中确认无效的情况很少。如果被征收人在签订协议时明知涉及的土地将被征收,协议的内容也将得到明确和认可。在没有明显证据证明订立协议违背其真实意思,事后人民政府已经获得征地批准的情况下,法院一般不会确认协议无效。虽然签订协议之时,区政府尚未取得相关征地批复,