买卖房屋限制：哪些情况不能进行房屋交易？-法师兄

买卖房屋限制：哪些情况不能进行房屋交易？

来源：互联网时间： 2023-07-07 16:23:41 201 人看过

买卖的房屋属于以出让方式取得土地使用权的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情况的不得转让

不准买卖的房屋有哪些啊？

根据城市房地产管理法第三十八条规定

下列房地产不得转让：

一：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；

第二：司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

第三：依法收回土地使用权的；

第四：共有房地产未经其他共有人书面同意的；

第五：权属有争议的；

第六：未依法登记领取权属证书的；

第七：法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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