孩子的土地证过户给父母可以吗-法师兄

孩子的土地证过户给父母可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 16:23:08 450 人看过

父母的土地使用证可以过户给孩子。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十五条第一款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

集体土地证过户的费用

１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交。

２、第一次过户要交纳１．７５％的讫税（财政部门收取）

３、６元／平方米的手续费（房管局收）

４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）

５、公证费最高３００元根据以上各项费用您自己一算便知。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条

土地使用权转让应当签订转让合同。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条第一款

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

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