何时可以不交物业费?-法师兄

何时可以不交物业费?

来源：互联网时间： 2023-07-18 00:30:13 447 人看过

以下情况下，可以拒交物业费：

1、物业服务企业未按照合同约定履行义务；

2、服务项目并不在物业合同约定的范围内。

《物业管理条例》第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

民法典什么情况可以拒交物业费

业主在以下情形下可以拒交物业费：

1、对于不在缴纳范围内的费用，业主可以拒绝缴纳；

2、物业服务质量过差，在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下也可以拒绝缴纳；

3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

《物业管理条例》

第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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