破产清算组关于行使优先购买权的通知
来源:互联网 时间: 2023-06-14 10:43:29 381 人看过

________(写明破产企业名称)已被_______人民法院依法宣告破产还债,并指定破产清算组进行清算。经清算查明,你(写明享有优先购买权的单位或个人)承租的位于________地点的房产……(写明规格、数量)系破产财产,清算组经研究决定,并报请_________人民法院审查批准,已将该房产委托________拍卖行拍卖。根据有关法律规定,你(写明享有优先购买权的单位或个人)在同等条件下,对该房产享有优先购买的权利。你(写明享有优先购买权的单位或个人)如有意购买,请持本通知在________日内与_______拍卖行联系,并注意拍卖公告,届时务必参加拍卖会,按拍卖规则和要求行使优先购买权。如未参加拍卖会,或未在拍卖会上按拍卖规则行使此项权利的,视为放弃了优先购买权。

特此通知

(清算组印)

____年____月____日

附:1._______拍卖行办公地点:____________

2._______拍卖行联系电话:____________

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