土地征收地上附着物补偿归谁-法师兄

土地征收地上附着物补偿归谁

来源：互联网时间： 2024-08-12 22:57:30 56 人看过

一、土地征收地上附着物补偿归谁

在土地征收过程中，地上附着物的补偿款通常会作为土地征收补偿的一部分，由国家支付给被征收人。

二、征收土地的规定

关于征收土地的规定，主要体现在以下几个方面：

1．先补后拆：在拆迁前，必须先与被拆迁人签订房屋征收补偿协议，并确保补偿款到位后，再进行搬迁和拆除工作。这一规定有效避免了“拆了旧房没新房”或“房屋被拆却拿不到补偿款”的情况。

2．拆一还一：如果被拆迁人选择产权置换作为补偿方式，那么按照1：1的面积计算标准，将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换是最基本的利益保障。这一规定确保了被拆迁人的居住权益不受损害。

3．生活水平不下降：拆迁补偿的原则是确保被拆迁人的生活水平在拆迁后不下降。这意味着补偿款或置换的房屋应能够满足被拆迁人原有的生活需求，甚至有所提高。

4．禁止非法拆迁：任何采取暴力、威胁或中断供水、供电等非法方式迫使被征收人搬迁的行为都是违法的。对于此类行为，将依法追究相关责任人的法律责任。

三、土地征收时附着物如何处理

在土地征收过程中，地上附着物的处理是一个关键环节。附着物的处理应遵循以下流程：

1．评估价值：首先需要对地上附着物进行评估，确定其市场价值或重置成本。这一步骤是确定补偿款的重要依据。

2．协商补偿：在评估价值的基础上，与被征收人协商确定补偿方式和补偿金额。双方应充分沟通，达成一致的补偿协议。

3．拆除与清理：在补偿款到位且双方签订补偿协议后，方可对地上附着物进行拆除和清理工作。这一过程中应确保安全施工，避免对周边环境和居民生活造成不利影响。

4．交付土地：在附着物拆除并清理干净后，被征收人应将土地交付给征收方进行后续的开发利用。

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