买卖合同是卖方转让标的物的所有权,买方支付价款的合同。买卖合同具有以下特点:
1、买卖合同为有偿合同;
2、买卖合同为双务合同,买卖合同中,买卖双方都有一定的权利和义务;
3、买卖合同为承诺合同,买卖合同可以自双方同意的情况下成立,不以一方交付的标的物为合同的成立要求;
4、买卖合同一般为非合同,一般情况下,除法律另有规定外,买卖合同的生效不需要有一定的形式;
5、买卖合同是双方的民事法律行为,只有双方同意,才能产生法律效力。
政策性房屋买卖合同纠纷指什么
实践中,一些涉及房地产的合同纠纷具有一定的特殊性,如农村土地承包纠纷、房屋租赁合同纠纷、政策性住房买卖合同纠纷等。双方的纠纷不仅涉及合同的订立和履行,还涉及地方土地承包经营政策和房地产宏观调控政策,属于房地产所在地法院的专属管辖。有利于统一判断标准,配合法院工作地方政府处理此类案件引发的群体纠纷。再如建筑合同纠纷,往往涉及工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等,由建筑所在地法院管辖,有利于案件的审理和执行。
《中华人民共和国民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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撤销房屋买卖合同以及相关法律规定陕西在线咨询 2022-07-05撤销房屋买卖合同以及相关法律规定2003年4月28日最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。根据该解释的规定,十四种情形下,房屋买卖合同可以认定为无效或可以撤销的合同,请看: 1、房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。 处理方式:买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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简述体育法律关系的内涵及其构成四川在线咨询 2022-10-19法律关系是在法律规范调整社会关系的过程中所形成的人们之间权利与义务关系。如企业与职工依法订立劳动合同后,就构成了双方的劳动法律关系。法律关系由法律关系主体、法律关系内容(权利义务)和法律关系客体三要素构成。
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商品房买卖合同中的合同履行程序规定以及相关法律法规天津在线咨询 2022-05-03商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布,自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商
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股东除名及其相关法律规定陕西在线咨询 2022-06-06股东除名的法律规定是,根据公司法解释 (三),如果股东未履行出资义务或者抽逃全部出资,经公司催告后在合理期限内仍未缴纳或返还的,公司可以通过股东会的决议来解除该股东的股东资格。《最高人民法院关于适用公司法>若干问题的规定 (三)》第十七条规定,有限责任公司的股东未履行出资义务或者抽逃全部出资,经公司催告缴纳或者返还,其在合理期间内仍未缴纳或者返还出资,公司以股东会决议解除该股东的股东资格,该股东请
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农村土地买卖转让合同有怎样的相关规定以及相关内容湖北在线咨询 2022-07-08根据我国法律规定农村土地买卖转让合同规定如下1、土地转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明 2、转让方也要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等,以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局