具体解除土地流转合同的法律步骤是什么-法师兄

具体解除土地流转合同的法律步骤是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 20:23:51 259 人看过

一、具体解除土地流转合同的法律步骤是什么

合同里面应该有相关的条款，双方可以依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

《农村土地经营权流转管理办法》第十三条，经承包方同意，受让方依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，及农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖设施的，土地经营权流转合同到期或者未到期由承包方依法提前收回承包土地时，受让方有权获得合理补偿。具体补偿办法可在土地经营权流转合同中约定或者由双方协商确定。

第三十三条，土地经营权流转发生争议或者纠纷的，当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

二、个人土地流转合同一定要村委盖章吗

个人土地流转合同一定要村委盖章的。

《农村土地经营权流转管理办法》第十四条，承包方可以采取出租（转包）、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。出租（转包），是指承包方将部分或者全部土地经营权，租赁给他人从事农业生产经营。

入股，是指承包方将部分或者全部土地经营权作价出资，成为公司、合作经济组织等股东或者成员，并用于农业生产经营。

三、土地流转合同包括什么内容

1．双方当事人的姓名、住所；

2．流转土地的四至、座落、面积、质量等级；

3．流转的期限和起止日期；

4．流转方式；

5．流转土地的用途；

6．双方当事人的权利和义务；

7．流转价款及支付方式；

8．流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

9．违约责任。

农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。

《农村土地经营权流转管理办法》第一十三条

《农村土地经营权流转管理办法》第一十四条

《农村土地经营权流转管理办法》第三十三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

执行和解
被列入黑名单的具体解除步骤是什么？

该段内容讲述了失信被执行人名单库的删除条件和被纳入失信被执行人名单的公民、法人或其他组织向执行法院申请纠正的情形。符合条件的失信被执行人可以被删除出名单库,而错误的失信信息也可以被纠正。符合以下条件之一的失信被执行人,人民法院应将其信息从失信被执行人名单库中删除:1.已经全部履行了生效法律文书所确定的义务;2.已经与申请执行人达成执行和解协议,并经申请执行人确认履行完毕;3.人民法院已依法裁定终结执行。被纳入失信被执行人名单的公民、法人或其他组织认为有下列情形之一的，可以向执行法院申请纠正：1、不应将其纳入失信被执行人名单的；2、记载和公布的失信信息不准确的；3、失信信息应予删除的。失信被执行人如何解除？失信被执行人如何解除？根据我国《民事诉讼法》的规定，失信被执行人是指在民事诉讼中，被执行人违反人民法院的判决、裁定的规定，有义务而拒不履行的被执行人。针对失信被执行

2023-09-13

235人看过
法律综合知识
具体解除土地流转合同需要满足哪些条件

一、具体解除土地流转合同需要满足哪些条件具体解除土地流转合同需要满足的条件有：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能实现合同目的；2．在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5．法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、解除土地流转合同的具体步骤是什么解除土地流转合同的具体步骤是：1．可以由双方协商进行解决，如果当事人协商不成，可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解；2．当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁

2023-11-07

185人看过
收养关系
解除收养关系的具体步骤

1、被收养人属于未成年的，收养人与送养人达成协议解除收养关系的，或成年的被收养人与收养人达成协议解除收养的，应当到有关民政部门办理解除收养关系的手续；2、不能通过协议解除收养关系的，可以向人民法院请求解除收养关系。起诉时，需要向人民法院提供相关的证据以支持自己的主张。解除收养关系的效力1、收养关系解除后，养子女与养父母及其他近亲属间的权利义务关系即行消除。2、由养父母抚养成人的养子女，对缺乏劳动能力且缺乏生活来源的养父母，应当给付生活费。3、因养子女成年后虐待、遗弃养父母而解除收养关系的，养父母可以要求养子女补偿收养期间支出的生活费和教育费。4、对于养父母要求解除收养关系的，一般不予补偿其支出的生活费与教育费。综上所述，由于我国的法律法规和户口管理条例中从来就没有关于在某种情况下必须迁走户口的规定，所以即使是与收养家庭解除了收养关系，被收养人依然可以把户口定在原收养家庭的户籍下。《中华人民

2023-07-02

284人看过
债务人
合同解除后的土地返还的效力具体是什么

合同解除后的土地返还的效力是：还未开始履行合同内容的，应当及时停止履行，返还土地；已经开始履行或者全部履行完毕的，可以要求返还土地或者索要赔偿；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一、无效货运合同应该如何处理因履行该无效合同取得的财产，应当予以返还。根据《民法典》的规定，法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。但是如果该货运合同还尚未履行，则无需继续履行合同，也不发生退还财产问题。二、无效合同赔偿的责任如何承担如果合同尚未履行，则无需履行。如果合同已经履行，那么因履行合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》中，某些有名合同无效的后果还有特殊的规定。如：建设工程合同

2023-03-24

492人看过

增值税
土地增值税的扣除金额具体计算步骤

情形一：纳税人能提供原购房发票《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)规定，对单位或个人转让非住宅类旧房及建筑物，凡能提供原购房发票的，经当地税务机关确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除项目的金额。其中加计扣除项目的“每年”，指购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计1年;超过1年，未满12个月但超过6个月的，可以视同1年。对于纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与房地产有关税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。应纳土地增值税计算步骤：①计算扣除项目金额=原购房发票金额(1+5%N)+转让环节缴纳的有关税金，其中N代表原购房发票所载日期至售房发票开具之日止的年数;②计算土地增值额=旧房及建筑物转让价款-扣除项目金额;③计算土地增值率=(土地增值额÷扣除项目金额)×100%;④根据土地

2023-05-05

289人看过
优先购买权
工业用地转让的具体步骤

1、转让、受让双方向所在镇街道提出书面申请，如实申报转让价格，申请转让方提供原土地出让合同和原立项文件或项目投资协议，受让方提交拟投资项目可行性报告等资料。2所在镇街道负责初审转让方用地是否符合工业用地转让条件，受让方是否符合开发区（工业功能区）规划、镇街道产业布局规划、产业准入条件、用地及建设要求等。对转让方用地须经相关中介评估机构对已投资状况进行评估，根据原土地出让合同，对履约状况进行评价认定。3、初审并通过评估符合转让条件的，转让方案报送市行政服务中心国土资源窗口，窗口审核受理后将受让项目可行性报告等相关资料提交市工业项目准入评价领导小组（或其办公室）组织准入评审。通过评审的，凭评审意见书先办理转让房屋所有权过户，然后再办理土地使用权转让手续。4、土地使用权转让应当签订转让合同。转让合同不得违背国家法律、法规规定和原合同及《产业用地投资建设协议》的约定。国有建设用地使用权全部转让后，

2023-07-12

270人看过
土地流转
土地流转合同解除的情形

一、土地流转合同解除的情形当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、关于合同协议解除合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同（即解除协议）方式，因此应具备合同的有效要件，即：当

2023-05-06

419人看过
管制
取保候审解除的具体步骤和方法

解除取保候审的情形具体有：1、不应当被追究刑事责任的；2、取保候审期限届满的；3、发现采取取保候审决定不当的；4、患有严重疾病、生活不能自理，采取取保候审不致发生社会危险性的；5、案件不能在法律规定的期限内审结的；6、怀孕或者哺乳婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的。取保候审是我国的一种强制措施，是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。发包人违约的情形具体有哪些（一）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的；（二）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的；（三）发包人违反第10．1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的；（四）发包人提供的

2023-07-19

157人看过

法律综合知识
如何解决劳务合同纠纷的具体步骤是什么

一、如何解决劳务合同纠纷的具体步骤是什么发生劳务合同纠纷的解决方式有：1．协商；2．调解；3．仲裁。仲裁也称公断，是一个公正的第三者对当事人之间的争议作出评断。4．诉讼。劳务合同纠纷诉讼是人民法院按照民事诉讼法规的程序，以劳动法规为依据，按照劳动争议案件进行审理的活动。劳务合同纠纷即为以一方当事人提供劳务为合同标的，在履行合同过程中，因劳务关系发生的纠纷。劳务合同纠纷指雇佣合同，不同于劳动合同，是指双方当事人约定，在确定或不确定期间内，一方向他方提供劳务，他方给付报酬的合同引发的争议。劳务合同纠纷案件，按照合同纠纷案件的一般管辖原则，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。二、劳务合同怎么写起诉状1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2．被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3．诉讼请求，事实与理由；4．原告应当提供的证据和证据来源，证人

2023-12-28

207人看过
土地流转
解除土地流转合同范本

一、解除土地流转合同范本解除土地流转合同甲方：乙方：为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、位置：二、面积：三、土地补偿标准：四、土地补偿金额：五、甲方在本协议签订之日起日内全额支付乙方土地补偿款;甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权;六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议;七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违约。甲方必须在规定的期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责任;八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行;九、自本协议生效后，甲乙双方于年月签订的土地租赁协议自

2023-04-17

380人看过
不可抗力
解除买卖合同的法律步骤有哪些

当事人协商一致解除;约定的解除条件成就;因不可抗力致使不能实现合同目的;在合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。一、法定解除合同的情形法定解除的情形：1，因不可抗力致使不能实现合同目的；2，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5，法律规定的其他情形。二、可以解除的合同的情形有哪些1、双方当事人约定解除合同。2、因不可抗力致使不能实现合同目的；3、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；4、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履

2023-03-26

447人看过
法律综合知识
完成合同撤销流程的具体步骤

一、完成合同撤销流程的具体步骤合同撤销权的流程为：1．通知对方。解除权人如果选择解除合同，应通知对方当事人；2．对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决；3．法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。二、构成合同撤销权的法定条件有哪些构成合同撤销权的法定条件有：1．当事人之间存在有效的合同关系；2．合同成立时，存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同可撤销的事由；3．没有超过撤销权的行

2023-09-28

401人看过

土地流转
集体土地流转办法具体是什么样子的呢

你好，集体土地流转办法是这样的。1．1反租倒包。由乡（镇）或村集体将农民承包的土地“返租”回来，再承包给个人和单位（往往是有经营能力的种养能人或经济实体），由接包方向集体缴纳承包费，同时给转包土地使用权的农民以经济补偿。这种形式在尊重农民土地承包权的前提下，改变一家一户分散种植的格局，实现了区域农业生产规模化经营；在发挥统一种植、统一管理、统一收获的优越性的同时，也发挥了家庭分散劳动的优越性。1．2土地股份合作。即农民把土地的承包权和使用权交给集体，从而换取一定数量的股份。集体建立土地股份合作社（或股份公司），实行股份合作制经营，并通过章程或协议将投资形式、投资份额及收益分配等经济处理办法事前做出规定，农民以土地使用权入股参与经营，并获得相应收益。股份公司的成立主要有两种形式。一是行政村或自然村的所有土地和其他资产经评估被作为投资入股，然后根据评估的结果给农户配股。二是以土地作为唯一的资产

2023-08-08

193人看过
土地管理
土地登记在房地产转让或变更过程中的具体步骤是什么？

房地产转让或者变更时，当事人应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政主管部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地行政主管部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。如何办理房产变更登记1、提出房产变更申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记。2、审核制证。市房屋产权登记进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费、领取房屋权属证书。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。《土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地

2023-07-22

406人看过