租房合同满一年以后自动续签吗-法师兄

租房合同满一年以后自动续签吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 10:01:25 360 人看过

我国法律并没有自动续约的规定。按照民法典的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

一、不定期租赁合同是不是合法的，可以随时解除合同

我国民法典规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限视为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之内通知承租人。

二、合同到期可以确认无效吗

合同有效期届满后合同终止，合同就无效了。但是租赁合同有效期过了后，承租人继续缴纳租金适用租赁物，出租人有未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

《中华人民共和国民法典》第一百六十条

民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《中华人民共和国民法典》第九百四十八条

物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。

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