征地公告主要有两种,一种是征地公告,另一种是征地补偿安置方案公告。这两个声明非常重要。为规范征地公告,国土资源部专门制定了《征地公告办法》,自2002年1月1日起施行。呼和浩特市商业用地转包第一条公告是土地征用公告。征地公告的目的是向被征地单位告知征地事实和补偿登记的机构、期限,标志着征地实施的开始。市、县国土资源部门未依法公告征地的,被征收地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,并有权拒绝办理征地补偿安置登记程序(《征地公告办法》第十四条)。
1。征地通知书的签发机关:市、县政府。《征地公告办法》第四条规定,被征收土地的市、县人民政府应当自收到征地计划批准文件之日起10个工作日内,向人民政府土地行政主管部门公告征地情况具体由市、县政府负责实施。
2。征地公告范围:被征地的乡(镇)、村。公告内容为:①批准机关、批准文号、土地用途和范围;②被征收土地的所有人、所在地、土地类型和面积;③农业人员补偿标准和安置办法;④土地补偿登记的期限和地点。4。后果:公告发布后,抢种的农作物或抢建的建筑物将不纳入赔偿范围。登记机关:被征地通知书指定的政府土地行政主管部门。市国土资源局或者合浦县国土资源局按照职责范围履行登记机关职责。2登记申请人:被征收土地的所有人和使用人。业主是指拥有土地所有权的村委会或村民小组(生产队)。使用权人一般是指土地承包人和房屋等建筑物的所有人。
3。登记期限:征地公告中规定的期限。
4。登记所需材料:土地权属证书、地上附着物产权证书等土地权属证书、使用权证书或房屋权属证书,如1962年的“四定”证书、山界林权属证书、房产证等。不予登记的后果:以市、县国土资源局调查结果为准。有的村集体可能不同意征地,或者征地补偿标准低,不愿登记;或者错误地认为不登记,国家征地主管部门就无法实施;或者由于特殊原因,他们没有在公告规定的期限内登记,担心得不到补偿。这些想法都是错误的,担心是多余的,不登记,不影响征地,也不影响补偿,但补偿金额要到国土部门的调查结果。三是制定征地补偿安置方案。2。起草依据:土地登记资料、实地调查结果、核定的征地补偿登记、法律法规规定的征地补偿标准。方案内容:①被征地情况;②土地补偿费、安置补助费、苗木补偿费、附着物补偿费等;③被征地农民安置方案。方案公告:市、县政府土地管理部门在被征地乡(镇)、村公布方案,听取被征地农村集体经济组织和农民的意见。这是《征地公告办法》中明确规定的征地过程中的第二次重要公告。未公告征地补偿安置方案的,被征收地有权拒绝办理征地补偿安置手续。听证:根据2004年1月9日国土资源部发布并于2004年5月1日实施的《国土资源听证规定》,在起草征地项目补偿标准和安置方案并报批前,土地征收部门应当书面告知当事人举行听证的权利。
一般来说,所谓听证就是听取意见,听证也是听取意见。听取意见的方式有调查、座谈、走访等多种,听证的方式可以从程序上保证公平,听取各种意见,不偏袒一方。申请人在听证会上提出意见后,各方代表即利益相关者将论证是否同意申请人的意见,以便决策者做出科学合理的决策。
征地补偿安置听证会是听取征地部门对补偿安置方案的意见,综合各方面意见,确定征地补偿安置方案。
6。报批:市、县政府土地管理部门报市、县政府批准
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