交付商品房条件都有什么呢-法师兄

交付商品房条件都有什么呢

来源：互联网时间： 2023-04-05 11:12:37 342 人看过

交付商品房的条件有：需要具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证；已经通过竣工验收；已经落实拆迁安置；供水供电供热等配套基础设施已经交付使用；物业管理已经落实。

一、房屋买卖合同是否包括物业合同

房屋买卖合同不包括物业合同。房屋销售合同有：

1、当事人姓名、姓名、住所；

2、商品房基本情况；

3、商品房销售方式；

4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；

5、交付使用条件和日期；

6、装修设备标准承诺；

7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任；

8、公共配套建筑的所有权；

9、区域差异的处理方式；

10、办理产权登记相关事宜；

11、解决争议的方法；

12、违约责任；

13、双方约定的其他事项。

二、平房办房照都需要哪些手续

第一步：五证审查审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》第二步：办理过户登记办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三步：办理过户手续。

三、标准的商品房买卖合同要怎么写

标准的商品房买卖合同有：

(一)当事人名称或者姓名和住所；

(二)商品房基本状况；

(三)商品房的销售方式；

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

(五)交付使用条件及日期；

(六)装饰、设备标准承诺；

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

(八)公共配套建筑的产权归属；

(九)面积差异的处理方式；

(十)办理产权登记有关事宜；

(十一)解决争议的方法；

(十二)违约责任；

(十三)双方约定的其他事项。

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商品房建成并达到什么样的条件才能向业主交付呢？这主要看法律规定与合同约定。我国《建筑法》第六十一条对建筑工程的竣工交付做出了明确规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”由此可见，作为建筑工程的商品房，其交付至少要具备法定的“经竣工验收合格”这一条件。而商品房交付的条件同样会在合同中予以明确约定。买卖双方会在目前使用的GF-2000-0171《商品房买卖合同》示范文本第八条中约定房屋交付的时间与交付的条件。目前多约定为该条第一款第1种交付条件即“该商品房经验收合格”，也有少数合同在该条第二款中约定“该房经验收合格并取得竣工验收备案表”。一、什么是竣工验收以及竣工验收备案表。至此，我们就需要了解什么是竣工验收以及什

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