抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
2、转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物,等等。
一、房产抵押合同抵押人的义务包括哪些
房地产抵押合同抵押人的义务如下:1、保管抵押物的义务;2、转让抵押物时,通知抵押权人;3、行为足以使抵押财产价值减少时,提供与减少的价值相应的担保。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
二、民法典的房产抵押能否过户
根据我国民法典的有关规定,有抵押的房产可以过户。抵押期间,抵押财产可以转让,抵押财产转让的不影响抵押权人的抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
三、房屋设立抵押权期间能转让吗
房屋设立抵押权期间可以正常转让,抵押权不受影响。根据《中华人民共和国民法典》规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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有哪些情况抵押权人有权要求处分抵押的房产河北在线咨询 2021-11-16有下列情形之一的,抵押权人有权要求处分抵押的房地产:(一)债务履行期满,抵押权人未清偿的,债务人未能与抵押权人达成延期履行协议的;(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡,无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人,受遗赠人拒绝履行到期债务的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;(四)抵押人违反规定擅自处分抵押房地产的;(五)抵押合同约定的其他情形。
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房地产抵押物如何抵押,房地产抵押产权范围有哪些广东在线咨询 2022-04-28房地产抵押物,是指抵押人以不移转占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的那些房地产。抵押人必须对抵押的房地产享有处分权。房地产抵押物范围如下: 1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产,房地是不可分离的,房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产,是最普遍的一种房地产抵押物,大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。 2、土地使用权。土地使用权
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抵押权人的规定,抵押房子要怎么处分上海在线咨询 2021-11-19抵押权人在下列情况下可以处分抵押财产:(一)债务履行期满,抵押权人未清偿的,债务人未能与抵押权人达成延期履行协议;(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡,无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、遗赠人拒绝履行到期债务;(三)抵押人依法宣布解散或者破产的;(四)抵押人违反本办法有关规定,擅自处分抵押房地产的;(五)抵押合同约定的其他情形。
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房地产抵押相关法律规定有哪些, 什么是房地产抵押, 抵押权人要什么安徽在线咨询 2022-03-06一、什么是房地产抵押房地产管理法》规定:房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人,个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为
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