中国的“三农”问题影响着国家的可持续发展，人们开始关注并不断探索解决问题的途径。目前，关于我国农村土地所有权改革的讨论很多：

<1。这种观点认为，农村土地的两种所有制应转变为单一的国家所有制，实行土地国有化。主要观点如下：

①由于集体经济在土地使用、收益、处分等方面的权利受到国家的限制，我国农村土地集体所有制名义上是一种不完整的国有制度。因此，实施土地国有化只是“正名”。（2）国家对农村土地实行直接统一管理，有利于克服土地管理的无政府状态，避免土地投机，增强农民的信任感和安全感。

③土地国有化实施后，通过实行“永佃制”等土地使用制度，使农民产生失落感，稳定人民群众，调动农民经营国有土地的积极性。这种观点认为：从我国农村的实际情况来看，土地应该是国家所有、集体所有和个人所有，即三元所有制。一元归国家所有，即国有农林牧渔业用地归国家所有；他们有权与其他“集体”经营、交换、转让、抵押、交易，并有权实行内部经营权益分配；三元是私有的，即原来归个人所有的宅基地，长期经营的口粮地和私有土地，以及长期归个人所有的果林占用的土地。土地私有制认为，国家和集体越是统一，土地的潜力就越小。为了适应我国生产力的现状，我们应该创新土地制度，放弃土地的集体所有制，把土地的占有权、使用权、收益权和处分权还给土地的最终使用者——农民，即按照“耕者有其田”的原则，将土地私有化有他的土地”。私人取得土地后，有权转让、买卖、出租、抵押。耕种者根据实际面积向国家缴纳一定数额的土地税。但是，土地的私人自由是有限的，未经许可，不能改变土地的使用和利用方式。持这种观点的人主张，土地的国有和私有都应得到承认。根据法律规定，土地最终是国有的，允许以管理的形式私有和继承；宏观上，受法律的刚性约束，微观上，按照商品经济规律自由组合。这样做的好处是，既有利于土地的统一规划和利用，又能使经营（占用）土地的商品生产者自由调整土地规模。这一命题的典型名称是“以国有土地为基础的个人所有制”。这种观点认为，只有加强土地集体所有制，建立和完善农村土地产权代理组织，进一步明确土地所有者与土地使用者之间的权利义务关系，才是唯一的选择。通过这些组织的作用，国家间接管理和控制农业用地。