依据我国相关法律的规定，城市房屋拆迁被拆迁人选择货币补偿的，补偿标准是按房屋评估价值确定的，而评估办法是由国务院住房城乡建设主管部门制定，所以是按国家规定的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
拆迁非住宅房屋实行货币补偿数额如何确定
拆除非住宅房屋实行货币补偿的，补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、土地使用权取得方式等因素，以房地产市场评估价格确定。不适用最低补偿单价标准和价格补贴。
(1)拆除未出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%。
(2)拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：
货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。
(3)拆除房管部门代管的非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。
(4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%。
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拆迁作价补偿是国家规定的还是地方规定
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宁国市年城市房屋拆迁补偿基准价格是多少
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国家房屋拆迁补偿规定
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房屋拆迁补偿北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)，对本市城市房屋拆迁补偿的有关内容规定如下：??一、根据《办法》第二十八条第一款规定，拆迁人对被拆除住宅房屋的所有人的补偿款计算公式为：??补偿款=重置价格×成新率×原建筑面积??二、根据《办法》第二十九条第一款规定，拆除非成套住宅房屋，被拆除房屋原建筑面积与成套住宅房屋建筑面积的换算办法为：原建筑面积增加25平方米附属面积；拆迁人对被拆除非成套住宅房屋的使用人的补偿款计算公式为：??补偿款=拆迁补偿价格×(原建筑面积+25平方米)??三、根据《办法》第二十九条第二款规定，拆除成套住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋的使用人的补偿款计算公式为：??补偿款=被拆除房屋所在地届时普通住宅商品房价格×原建筑面积-重置价格×成新率×原建筑面积??四、《办法》和本规定所称成套住宅房屋是指有卧室、起居室、厨房、卫生间等的单元2023-04-22348人看过 -
房屋拆迁补偿如果城市房屋被拆迁，那么被拆迁房屋的所有人理所应当获得一定的补偿和安置。补偿、安置协议应当规定补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要订立的其他条款。一、城市房屋拆迁补偿方式根据《征收条例》第二十一条第一款的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿是指在房屋征收补偿中，以市场评估价为标准，对被征收房屋的所有权人以货币补偿方式给予补偿。协议货币补偿，即房屋征收部门与被征收人以协商的方式选择货币补偿，并签订房屋征收补偿协议。产权调换是指房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，并按照被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。依据《征收条例》二十一条第二款规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差2023-04-23274人看过 -
城市房屋拆迁一、城市房屋拆迁的补偿方式1、货币补偿货币补偿是房屋拆迁的主要补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法2023-04-14472人看过 -
城市房屋拆迁1、货币补偿货币补偿是房屋拆迁的主要补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值2023-03-16394人看过
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房屋拆迁规定拆迁城市房屋的程序是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证；房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人与被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解拆迁事项；拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；落实拆迁补偿与安置方案；实施拆迁。一、拆迁程序有哪些1、提出拆迁的相关申请，并且领取拆迁许可证。需要进行拆迁的单位，应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。2、发布拆迁公告。拆迁单位领取拆迁许可证后，应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定、发布拆迁公告。公告内容有拆迁人以及拆迁的范围和拆迁期限等等。3、签订拆迁补偿安置合同。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人在自愿有偿的基础上就拆迁安置有关事宜进行平等2023-03-08243人看过 -
拆迁补偿标准城市拆迁补偿标准：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一、危房危楼房屋使用权到期后面临拆迁怎么办楼房的使用年限到了成为危房后的拆迁补偿包括：1、对房屋的价值补偿，其应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格；2、搬迁费和临时安置费；3、对停产停业损失的补偿，一般由征收当事人协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。二、车库动迁如何补偿车库动迁补偿标准要看当地的规定，管理补偿20%-50%，有产权全额补偿，参照住宅标准。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金中：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。按照相关规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于2023-04-04240人看过
房屋拆迁作价补偿是指在进行房屋拆迁时，对被拆迁房屋进行评估作价后进行的补偿。通常由拆迁人委托有资质的房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估，根据评估结果给予被拆迁人相应的补偿金额。 作价补偿的方式可以避免因拆迁补偿标准的不确定而引起的争议，同... 更多>
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拆迁补偿是国家规定的还是地方规定的?青海在线咨询 2021-04-07拆迁作价补偿的标准，通俗地讲是由国家规定的。但是“国家”并没有规定统一的具体数额标准，因为全国各地的区域价值，市场价是不同的，如国务院590号令第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 简单来说就是地方政府可以根据“国家规定”制定细则，但是不能违背“国家规定”。 -
城市房屋拆迁补偿标准是多少，房屋拆迁补偿甘肃在线咨询 2022-04-29根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿范围包括三个部分，即：房屋所有权、附属物所有权、收益权。 （1）房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。所谓合法，就包括两方面含义：①所有权人合法所有；②房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《搜索城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。” （2）附属物。被拆 -
房屋拆迁补偿是按照国家规定的台湾在线咨询 2022-01-29房屋征收是赔偿的。数额-要看具体的房屋征收补偿协议规定。一般来说，是由评估公司确定房屋每平米的单价，然后根据房屋的建筑面积确定房屋评估价格，根据这个价格在加上30%的价格补贴以及根据15平方米*评估单价算出的套型面积补贴就是房子的补偿。在加上其他奖励补贴，就是整个补偿获得金额。 然后有两种选择，一种是房屋置换，就是用你补偿的钱款去买拆迁公司提供的动迁房，第二种就是拿货币，自己去买房。 -
城市拆迁房屋拆迁补偿福建在线咨询 2022-11-07货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价是指同区域同类型普 -
国家对城市的拆迁补偿是按户口还是宅基地补偿河南在线咨询 2022-04-221、城市拆迁属于国有土地上房屋征收，依据的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的房屋征收实施细则。 2、国务院590号令中明确房屋征收是征收人对房屋的产权人进行补偿与安置，与户口没有关系。但各地政府对在房屋征收中对一些住房困难户或无房户，都在征收实施细则中明确了政策，通过廉租房或经济适用房解决这些群体在房屋征收中遇到的困难，做到居者有其屋。
