隐瞒房屋质量问题属于欺诈行为吗-法师兄

隐瞒房屋质量问题属于欺诈行为吗

来源：互联网时间： 2024-05-16 17:02:04 83 人看过

房地产开发商在哪些情况下可能构成欺诈行为？具体包括以下几点：

1．销售现房阶段，将品质低下的房屋冒充为符合标准或者优良品质的房子进行出售；

2．销售现房时期，故意掩盖房屋实际面积，从而谋求高额利润；

3．用一般合格的房屋冒充优质工程，进而骗取优质工程的额外加价；

4．销售明知无法进入房地产市场公开销售的房屋；

5．虚构最低售价、清盘价等具有误导性的价格进行销售；

6．故意隐瞒开发商真实身份，或者假冒其他开发商名义进行销售；

7．采用雇佣他人等手段进行欺骗性的销售引导；

8．利用广播、电视、报纸、杂志等大众传媒对商品房进行不切实际的虚假宣传。

《消费者权益保护法》第五十五条

经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失；

增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；

增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

产品
隐瞒标的物瑕疵属于产品欺诈吗

一、隐瞒标的物瑕疵属于产品欺诈吗买卖双方在订立合同时做出了免除瑕疵担保责任的特约，按照合同意思自治的原则，应尊重这一约定；但在出卖人因故意或重大过失未告知买受人标的物瑕疵的情况下，属于隐瞒事实真相的欺诈行为，有悖论诚实信用原则，故不支持出卖人根据免责特约减轻或免除责任。一个具体的买卖合同，没有约定的情形在所不论，对于当事人已经做出明确约定，我们应该相信订立合同的当事人是在深思熟虑的基础上作出的决定，标的物是否可能存在瑕疵、瑕疵会在多大程度上影响合同目的的实现、买卖双方应如何分担标的物瑕疵的风险，合同当事人对于这些问题的答案最为了解。在这样的基础上，买卖双方经过博弈所形成的一致意见可以认为是对双方的权利义务作出公平分配。因此，买卖合同约定免除出卖人瑕疵担保责任的，可以认为是对于出卖人承担过重分担的一种调整，是公平合理、诚实信用原则之体现。二、约定减免瑕疵担保责任的形式要求有哪些买卖双方约定免

2023-05-03

409人看过
法律综合知识
隐瞒纠纷卖房是否构成欺诈行为

从实践操作层面来看，欺诈通常可划分为两种类型：蓄意掩盖与虚构表述。虚构表述与蓄意掩盖在法律内涵上相类似，其定义通常是指那些负有向对方披露真相责任者，因故意未予透露真实信息从而误导对方产生错误认知，进而导致对方按照错误理解做出相应法律行为。根据相关司法解释中的明确规定，在涉及房屋买卖的合同关系中，有三种特定行为方式被认定为欺诈行为：首先，卖方刻意隐瞒尚未获得商品房预售许可证的事实，或者提供虚假的商品房预售许可证；其次，卖方故意隐瞒所出售房屋已被设定抵押的事实；最后，卖方故意隐瞒所出售房屋已出售给第三方或者作为拆迁补偿安置房的事实。在一般的情况下，受欺诈方在合同被判定无效或予以撤销后，有权请求对方退还购房款项、支付购房款利息以及赔偿损失，损失赔偿的最高限额应以其实际遭受的损失为准。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或

2024-05-13

151人看过
法律综合知识
买房如何证明销售隐瞒欺诈行为

购房者在购买住房过程中，开发商可能存在各类营销手法，如隐瞒真实情况，伪造相关证件等等，此类行为无疑构成了销售欺诈，如何准确判断和识别这类欺诈行为，以下为几种常见的模式：首先是通过销售现房来实施诈骗，即故意把不符合标准甚至质量较差的房屋虚假伪装成品质优良的住房来推销；其次，销售现房时，开发企业故意隐瞒房屋的实际面积，以此谋求过分利润；还有就是为了获取更高的利润，不惜用一般的合格房屋来冒充高级工程住宅，以次充好蒙混客户；再者，销售那些明知道无法进入房地产市场公开销售的房产也属于欺诈行为；此外，销协单位利用虚标的最低房价或者清盘价等手段来进行欺骗性的销售也是欺诈的一种形式；而且如果商家明知故犯，故意隐藏开发商的真实身份信息，或者假冒其他开发商的名义进行销售活动，同样属于欺诈行为；最后，如果商家采用雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导，这也属于欺诈行为。另外，如果开发商利用广播、电视、报纸、杂志等大

2024-05-14

117人看过
欺诈婚姻
女方隐瞒婚前有私生子属于什么行为，是欺诈婚姻吗

一、女方隐瞒婚前有私生子属于什么行为，是欺诈婚姻吗1、不是欺诈。婚前隐瞒行为只是属于道德行为，法律并不做评价。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不属于欺诈婚姻。欺诈婚姻是指一方或双方在向婚姻登记机关申请结婚时，明知不符合民法典规定的条件，而向婚姻登记机关隐瞒真实情况或提供虚假证明，使婚姻登记机关或对方陷入错误，为双方登记，发给结婚证，确立夫妻关系。实践中，欺诈婚姻主要表现为婚姻关系的一方当事人采取虚构事实隐瞒真相的手段，欺骗对方当事人，骗取结婚登记而形成的婚姻，此行为除侵害婚姻行政管理关系外，还构成了对对方当事人权利的侵犯。2、《中华人民共和国民法典》第一千零五十二条因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。3、《中华人民

2023-06-12

473人看过

承诺
房子空鼓多属于质量问题吗

新房空鼓是质量问题，一旦出现这类问题，业主有权让开发商进行返工处理解决，如果开发商不返工处理的话，可直接向建委投诉，相关部门将会介入，让别的施工方来处理，所产生的费用由开发商所承担。因此，在交房的时候，业主要仔细验房，一旦出现问题，需要及时找责任方处理。当业主在收房验房过程中，发现空鼓问题，且一处空鼓面积超出国标的话，有权让开发商派人上门返工处理。一旦房屋出现空鼓问题，一定要在装修之前处理好，不然很容易造成项目施工的不合格。我们可携带橡皮锤来对新房各个位置进行空鼓检查，并做好标识，以便后期进行维修整改。在保修期，质量问题都由开发商来负责。如果开发商不作为的话，业主可以让别的施工方进行维修，在此期间内所产生的支出，都由开发商所承担。若空鼓面积很大，已对居住产生严重影响，业主可申请退房，并且开发商应赔付一定金额。一、房屋质量问题应该如何投诉对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是

2023-06-24

286人看过
仲裁机构
合同隐瞒真实情况是欺诈行为吗

合同一方当事人有隐瞒真实情况而签订合同的，并不属于欺诈的行为，而是属于缔约过失的行为。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百条【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚信原则的行为。

2023-06-14

153人看过
竞争
属于法律禁止的质量欺诈行为有哪些

1.禁止伪造或者冒用认证标志等质量标志。所谓认证标志，是指产品经法定的认证机构按规定的认证程序认证合格，准许在该产品及其包装上使用的表明该产品的有关质量性能符合认证标准的标识。产品认证标志与产品合格证不同，合格证是由产品生产者自己出具的，而认证标志是由第三方认证机构出具的。除认证标志外，还可包括其他标明产品质量状况的标志，如中国名牌产品标志、免检产品标志等。2.禁止伪造产品的产地。生产者、销售者如在产品或者其包装上表明该产品产地的，必须真实，不得伪造。某些特定地区生产的某种产品，具有较好的质量性能，往往与该地区的自然条件、串通的工艺制作方法等因素有关，消费者对这类特定地区生产的特定产品比较依赖和喜好、利用消费者的这种心理，伪造产品的产地，是欺骗消费者的行为和不正当竞争行为，必须予以禁止。3.禁止伪造或者冒用他人的厂名、厂址。冒用他人的厂名、厂址，往往表现为冒用知名企业的厂名、厂址，目的是利

2023-06-13

454人看过
继承人
二手房有低频噪音是属于房屋质量问题吗

二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以

2023-02-17

244人看过

借款
借款用途隐瞒是否属于诈骗行为？

一般情况下难以认定诈骗。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗主要包括行为人实施了诈骗行为，被害人基于诈骗行为陷入错误认识，然后处分了自己的财产。在本问题中，既然知道是借款，就不能算作是陷入错误认识，所以很难认定诈骗。掩饰隐瞒有未遂吗1、刑事犯罪是存在犯罪未遂或者既遂的，所以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪也会有犯罪未遂或者既遂。已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。2、明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。《中华人民

2023-07-05

235人看过
法律综合知识
购房欺诈属于什么行为

在商业领域，若经营者存在欺诈行为，则应按照消费者的请求对其所受损失予以追加赔偿，且赔偿金额应为消费者购买商品或接受服务所需支付的价款的三倍；若追加赔偿的金额低于五百元人民币，则应以五百元人民币为准。然而，如法律另有规定，则应遵循相关法规。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

2024-05-20

183人看过
退房
房屋漏水是否是质量问题，房屋质量有问题能退房吗

经检验确属质量问题，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。一、开发商根本违约的情形有哪些开发商根本违约的情形如下：1、延迟交付房屋。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后，却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息；2、开发商没经购房者同意变更设计。在购房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意；3、房屋质量不合格。因房屋质量问题严重影响正常使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失；4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证，买房者就可以要求退房。一、开发商违约赔付情况如下：1、如果开发商违约，买房人就可以根据当时签约的合同关于违约赔偿责任的规定来处理。违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有明确约定的；2、如果客户实际损失远超过约

2023-04-10

57人看过
法律综合知识
房屋质量问题分为哪些情况，出现房屋质量问题如何索赔

（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方

2023-12-04

350人看过

低价倾销
诈骗罪中哪些行为属于隐瞒事实罪？

（1）虚构合同主体，即以虚构的单位或者冒用他人的名义签订合同的行为，这是合同诈骗犯罪中最惯用、最常见的诈骗手段。（2）虚设担保。即以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的行为。以伪造、变造、作废的票据作担保，是指行为人提供伪造、变造、作废的票据（汇票、本票、支票等金融票据）支付定金或作为抵押物。以虚假的产权证明作担保，是指行为人以虚假的证明行为人对房屋等不动产和车辆等动产具有所有权的证明文件，即以自己不享有所有权的财产作抵押物。（3）设置陷阱。即没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续取得和履行合同的行为。此种诈骗方法最具欺骗性，行为人本身并无履行合同的能力或诚意，却与他人签订合同，先付给小额货款或少量货物，制造准备履约的假象，骗出全部货物或货款后，就采取推、拖、躲、赖等手段不履行合同的其余义务。（4）携款逃匿。即收受对方当事人给付的货物、

2023-07-11

357人看过
退房
退房，解决房屋质量问题，可行吗？

可以的。可退房的情形：房子的品质不合格。按照有关法令划定，因房子的品质不符合标准而致使不能使用的，并经检验确实不合要求的，买房人可请求取消条约和补偿相应的损失。所以，对于房子的品质或有严重情况而引致不能住的，如顶层漏雨修了数次还是如此，隔音效果很差等等，影响了户主正常居住的，买房的人可退房。关于房屋质量纠纷律师：甲于2001年9月和乙房地产公司签订商品房买卖合同，购买房屋一套，并按时支付了全部房款。同年12月份接到乙方通知办理了入住手续，并收到乙方的竣工验收报告、住宅使用说明书和质量保修书。装修后不久，即2002年9月房屋卫生间、厨房开始出现瓷砖裂纹、空鼓等问题，甲方并未在意。2003年6月，甲方所在单元楼房地下管道跑水，在开发商维修过程中他们发现楼下出现空洞、裂缝等问题，这才意识到问题的严重性，此时该单元各家均不同程度的出现瓷砖裂缝、空鼓、脱落以及漏水等问题，他们认为这和地基有关。于是他

2023-06-30

243人看过