购房合同是否具备法律效应？-法师兄

购房合同是否具备法律效应？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:54:49 312 人看过

房屋买卖合同具有法律效力，必须满足以下条件：1、签订房屋买卖合同的人必须具有相应的民事行为能力；2、房屋买卖合同的内容是双方真实意图的表达；3、购房合同不违反法律和公共利益。当事人必须遵守合同，行使权利并按照诚实信用原则正确，完全履行义务，不得滥用权利或违背义务。如果客观情况发生变化，则当事方必须遵守法律或征得另一方的同意才能修改或终止合同。任何单位和个人不得侵犯当事方的合同权利或非法阻碍当事方履行其义务。如果其中一方违反合同，将依法承担民事责任。必要时，人民法院也可以采取强制措施，使当事方根据合同承担责任并履行义务，并对另一方进行补救。

购房合同如何更名啊

购房合同的更名方式：

1、若未办理预售登记的，由购房者与开发商协商，到有关单位开具未竣工的检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关的手续费用；

2、若已经竣工的，则需要以赠与等方式来更名；

3、若已经办理了预售登记，则需提交经公证的亲属关系证明或者房屋转让协议来更名。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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