《东莞市关于进一步完善我市住房限购政策的通知东府办》〔2017〕46号规定：东莞市自2017年4月开始实施限购政策，非本市户籍居民家庭在本市已经拥有两套住房的不得再购买新建商品住房。非本市户籍居民家庭要购买新建商品住房，须提供购房之日前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明；已有一套住房的须提供购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明。但具有全日制本科以上学历或初级以上职称，要购买首套新建商品住房只须提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市连续缴纳半年以上社会保险证明；如要购买第二套新建商品住房的，就没有优惠政策了。

外地人买房的条件是什么

1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

在北京市，二套房的首付比例也要根据二套房的类型确定，购买普通自住房和非普通自住房的首付比例是不一样的。二套房所执行的利率，以各银行规定的政策为准。

《东莞市关于进一步完善我市住房限购政策的通知》第一条（一）本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售新建商品住房。（二）非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前２年内在本市逐月连续缴纳１年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房；已有一套住房、无法提供购房之日前３年内在本市逐月连续缴纳２年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。（三）非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前２年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房；购买第二套新建商品住房的，执行以上第（二）点规定。