房产继承和赠与哪个更省钱-法师兄

房产继承和赠与哪个更省钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 03:48:38 308 人看过

一、房产继承和赠与哪个更省钱

在房产过户的方式中，继承和赠与是两种常见的选择。从费用角度来看，房产继承通常比赠与更为经济。

1．这主要是因为继承过户在房产所有人去世后进行，成本相对较低，主要需支付登记费等少许费用，不涉及个税和契税等大额税费。

2．而房产赠与则需要缴纳公证费（交易金额的千分之三）、登记费、契税等费用，因此费用相对较高。

3．需要注意的是，房产继承和赠与的选择并非仅取决于费用因素。

（1）房产继承通常受到法律程序的约束，如遗嘱的有效性、继承人的资格等。

（2）而房产赠与则更多地体现了赠与人的意愿，但也需要遵循相关法律规定。

因此，在选择房产过户方式时，应综合考虑个人实际情况、法律程序以及费用等因素。

二、继承与赠与的费用分析

在费用分析方面，房产继承与赠与的差异主要体现在税费和手续费上。

1．房产继承主要需支付登记费等少许费用，且不存在营业税、个税和契税等问题。

2．相比之下，房产赠与则需要缴纳公证费、登记费以及契税等费用。具体来说，公证费一般为交易金额的千分之三，契税则根据房屋的价值和面积等因素计算。

3．值得注意的是，房产继承和赠与在过户流程上也存在差异。

（1）房产继承需要办理继承公证、房屋测绘和继承登记等手续；

（2）而房产赠与则需要双方签订赠与合同并进行公证。这些流程的差异也会影响过户的时间和成本。

三、房产继承的具体流程

房产继承的具体流程一般包括以下步骤：

1．需要由评估公司对房屋进行价格评估，确定准确的物业市值价格；

2．申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3．申请人还需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；

4．持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

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