房产过户
房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等一些列的方式获得的房产,去房屋权属的登记中心办理的房屋产权变更的手续。房产的过户有下列几种不同的情形,有继承的房产的过户、赠与的房产的过户、二手房的过户等。
房产证过户的流程
首先,要签订房屋的买卖合同或购房的合同
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部的《城市房地产转让管理规定》等法律法规的规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让的行为的,转让当事人必须签订书面的转让合同。合同应当载明的主要的内容包括:双方当事人的姓名或名称的住所,房地产权属的证书名称和编号,房地产坐落的位置、面积和四面的界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地的使用权证的编号),土地使用权取得的方式以及它的年限,房地产的用途或使用的性质,成交的价格及支付的方式,房地产交付使用的时间,违约的责任,双方约定的其他的事项。
其次,应当办理房屋过户的手续。办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖的合同签订后30日内,持房地产权属的证书、当事人的合法证明、转让的合同等有关的文件向房地产的管理部门提出的申请,并申报成交的价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行的审查,并在15日内作出是否受理申请的书面的答复;
3、房地产的管理部门核实申报的成交的价格,并根据需要对转让的房屋进行现场的勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关的税费;
5、由房地产管理部门核发的过户单。在办理上述的手续后,双方当事人应凭过户的手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权的属证书①房屋所有权证书②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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房产证过户流程详解过户房产证流程是怎样的
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证过户流程是怎样的,房产证过户流程的详细流程是福建在线咨询 2022-03-28房产证过户程序如何办理, 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意
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房产证过户流程流程是怎样的辽宁在线咨询 2022-06-05(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,
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房产证过户过户流程是怎样的重庆在线咨询 2022-06-021、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3、买方需要的材料:身
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房产证过户流程是怎样的福建在线咨询 2022-02-06房产证过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的
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过户房产证的流程是怎样的香港在线咨询 2022-03-29房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲