岩汪湖镇政府划拨土地转让补办出让手续
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 16:03:30 290 人看过

项目名称:岩汪湖镇政府划拨土地转让补办出让手续

项目位置:汉寿县岩汪湖集镇

面积(公倾):0.1104土地来源:现有建设用地

土地用途:其他普通商品住房用地供地方式:协议出让

土地使用年限:70行业分类:住宿业

土地级别:二级成交价格(万元):7.5072

分期支付约定支付期号约定支付日期约定支付金额(万元)备注

土地使用权人:戴学明、熊理胜、金勇

约定容积率:下限:3.2上限:0

约定交地时间:2010-05-1210:12:07

约定开工时间:2010-06-1210:12:07约定竣工时间:2010-12-1210:12:07

实际开工时间:实际竣工时间:

批准单位:汉寿县人民政府合同签订日期:2010-04-1210:12:07

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月01日 15:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地转让相关文章
  • 划拨土地转出让土地,土地出让金一般怎
    一、划拨土地可以转化为出让用地吗依据我国相关法律的规定,划拨国有土地的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,交纳土地出让金后,可以转化为出让土地。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条:“符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。”二、划拨土地转出让土地,土地出让金一般怎么计算?土地出让金计算方式:1、发生
    2023-06-24
    430人看过
  • 划拨土地转出让要去哪些部门办理手续
    一、划拨土地转出让要去哪些部门办理手续办理划拨土地使用权流转需要当事人持身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房房产证等证件,到该住房所属本地土地局对外办事窗口,申请办理住房所属划拨土地转为出让性质手续,规定当事人需要缴纳土地出让金才可办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对其行政主体和执法主体(批准主体)规定明确,即县级以上土地对其行政主体和执法主体(批准主体)规定明确,对其行政主体和执法主体管理部门,管理部门,但没有详细的法律法规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书,可视为允许其上市交易。二、土地出让金按照什么标准来收取土地出让金按照以下标准收取:委托土地估价机构的按评估价的40%收取;成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取,成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取;划拨土地按基准地价的40%收取。根据《土地管理法》第五十五条,以
    2023-08-25
    207人看过
  • 划拨土地未经政府审批转让是否合法
    一、划拨土地未经政府审批转让是否合法按照相关法规,以划拨形式获取的土地使用权如未经拥有批准权力的政府批准,不得进行流转。类似情况下,在转让房地产时,必须按照国务院所规定的法律程序,向相应具有批准权限的人民政府提交申请与审批材料。若该等政府机构批准了转让请求,则应由受让方负责办理土地使用权的出让手续,同时依照国家相关法律法规,支付土地使用权出让金。《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。二、划拨土地的房屋转让合同有法律效力吗关于多份房屋租赁合同的有效性问题,以下是相关法律条款的解释:若同一租赁标的物由业主于相同时间段内分别与两位甚至更多的租户签署租赁协议,对于这类鲜为
    2024-07-04
    394人看过
  • 国有土地出让划拨
    国有划拨土地,土地性质分为农村集体土地和国有土地,国有土地又分为国有划拨跟国有出让两种,国有划拨是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。一、国有土地出让划拨的相关规定第一条为加强对划拨国有土地使用权(以下简称划拨土地使用权)的管理,合理配置土地资源,优化国有土地资产,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条凡在本市辖区内划拨土地使用权的转让、出租、抵押等行为,适用本办法。第三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付使用,或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的没有使用期限限制,法律、行政法规另有规定的除外。第四条下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可由县级以上人民政
    2023-02-25
    295人看过
  • 划拨用地转让的土地出让金由谁收取
    根据颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第四十五条之规定,土地使用者先签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金后,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准予以转让。按照前述之规定,划拨土地使用权人需将土地使用方式从划拨改为出让,补交或抵交土地出让金后,方能以转让方式进行交易。一、划拨用地转让的处理方法土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续:(一)将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;(二)将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;(三)抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;(四)以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房,获取房产分配或其他经济收益;(五)以其他形式转让划拨土地使用权的。二、划拨、出
    2023-02-20
    135人看过
  • 土地划拨与出让是什么意思,土地划拨与出让哪个好
    土地划拨指的是国家将国有土地使用权出让给土地使用者,但是土地使用权是有年限限制的。土地划拨政府批准无偿取得没有使用期限限制的土地使用权。土地划拨与出让哪个好要从看是考虑征地拆迁或者是出让性质。一、土地划拨与出让是什么意思土地出让是指国家将国有土地使用权按一定的使用年限出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金,土地出让属于民事行为。一般以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。可以转让、出租和抵押土地的使用权。土地划拨是指土地使用者经人民政府批准,一般是无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,土地划拨属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般是无偿,一般不设定土地使用权的期限,行政划拨的国有土地一般不得转让、出租和抵押。二、土地划拨与出让哪个好要比较出让土地和划拨土地哪个好,不能笼统的来说,因为两者各自有各自的优点,相对比较来看,如果要选择则要看购买者自身的需求:1.如果划拨的要转让,
    2023-06-05
    298人看过
  • 威海划拨土地补办出让(租赁)材料
    需要提交的材料有:1、申请书;2、《国有土地使用权证;3、地上建筑物权属证明;4、原土地使用权人有效身份证明;5、共有房地产,提供共有人书面同意证明;6、划拨土地转让应提供房地产转让合同;7、属法院裁定执行应提供协助执行通知书和裁定书等生效法律文书;8、属企业改制应提供改制批准文件和土地评估备案资料;9、规划局出具的规划材料。实施程序:1、威海市政务服务中心国土资源部门窗口受理;2、市局地籍管理科、威海市土地资产监督管理中心、市局土地利用科审查;3、征求规划部门意见;4、集体会审;5、报威海市人民政府审批;6、签订出让(租赁)合同;7、发放批准文件。办理期限:法定期限:20日承诺期限:20日
    2023-05-29
    439人看过
  • 划拨土地上的房屋转让需要办理哪些手续
    以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于下列情形之一的,经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续,但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理。(一)经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的项目的;(二)私有住宅转让后仍用于居住的;(三)按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;
    2023-06-15
    310人看过
  • 天津市国有划拨土地上房屋转让补缴土地出让金管理办法
    第一章总则第一条为贯彻《天津市土地管理条例》,加强国有划拨土地上房屋转让管理,明确政策界限,规范土地出让金收缴工作,依据《天津市城镇私房交易缴纳国有土地使用权出让金办法》(津政发〔1998〕45号)、《天津市国有土地有偿使用办法》(津政发〔2003〕51号)和《关于开展规范土地市场秩序治理违法违规用地工作的通知》(津政发〔2006〕67号)等有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法所称国有划拨土地上房屋,是指在国有划拨土地上建成的房屋等建筑物及构筑物。按房屋设计用途分为国有划拨土地上住宅房屋、国有划拨土地上与住宅相连的底层商业类非住宅房屋、国有划拨土地上其他用途类非住宅房屋。第三条国有划拨土地上房屋转让活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则,任何单位和个人不得非法干预。第四条市国土资源和房屋管理局统一负责全市国有划拨土地上房屋转让管理和监督工作。第五条国土资源管理部门对国有划
    2023-06-13
    105人看过
  • 划拨土地与出让土地可以办证吗
    依据我国相关法律的规定,无论国有土地以出让的方式还是以划拨的方式取得的,都可能办理国有土地使用证,但使用证会注明土地使用权是出让还是划拨取得的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。国有
    2023-04-30
    250人看过
  • 土地划拨后能否再转让?
    可以,但要符合规定的条件。具体来说,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。划拨土地使用权如何办理转让?符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人
    2023-07-06
    316人看过
  • "土地划拨转让相关规定"
    在我们国家,这里的所有土地都是属于国家所拥有的,相对应的任何一家企业或者公民在使在土地使用证上也会写该土地的具用国有划拨土地转让时,都必须要按照规定在相关政府交纳出土地使用税,同时也要办理土地使用证,这样才能使用国有土地,最后在转让土地时也是需要双方签订土地转让协议,这样才能完成土地转让。划拨土地转让是怎样土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续:1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;3、抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房,获取房产分配或其他经济收益;5、以其他形式转让划拨土地使用权的。6、不同用途的土地使用权出让最高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、
    2023-07-04
    304人看过
  • 土地出让金是什么意思,划拨土地出让金
    一、土地出让金是什么意思土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。二、划拨土地出让金怎么计算土地出让金计算方式:1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。2、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的
    2023-03-30
    314人看过
  • 出让土地好还是划拨土地好
    一、出让土地好还是划拨土地好出让土地好还是划拨土地好,要具体分析。1.出让土地。出让土地是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用者需要向国家支付土地使用权出让金。出让土地的使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。出让土地的住宅使用年限一般是70年,商业40年,综合50年。到期后可以续交出让金继续使用。2.划拨土地。划拨土地是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制,无需缴纳土地出让金。例如,经济适用房所用土地就是划拨的,但这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。二、出让土地的程序出让土地的程序通常包括以下几个步骤:1.提出申请:转让人首先需要向受转让人提出土地转让的申请。2.准备材料:提交相关的证明材料,包括但不限于土地使用权
    2024-03-06
    472人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地转让是指土地所有者将土地使用权转让给其他公民或组织,即土地使用权从一方转移到另一方。 具体来说,土地转让是指土地所有者将土地使用权以一定的价格转让给其他公民或组织,并与其签订土地使用权转让合同,转让后,受让方可以享有土地的使用权、收益权... 更多>

    #土地转让
    相关咨询
    • 土地划拨转出让需要什么手续
      重庆在线咨询 2024-05-01
      土地划拨转出让需要的手续如下:1、申请。交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供相关材料;2、受理和审查。市、县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见;3、地价评估;4、确定出让金,拟订出让方案;5、方案报批,发出准予转让通知书;6、公开交易;7、签订转让合同;8、办理出让手续。
    • 划拨土地政府有权干涉个人划拨土地转出让吗,转让协议的性质是什么
      新疆在线咨询 2023-02-13
      政府有权利干涉个人划拨土地转出让。划拨土地经过政府批准可以依法转让,转让合同的性质为补偿合同。《中华人民共和国房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照
    • 政府划拨土地办理有哪些手续?
      重庆在线咨询 2022-05-04
      土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。一、政府划拨的土地能办理土地证吗? 1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 2、政府划拨的土地可以办理土地证。到国土局办理。符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理
    • 哪些情形下转让划拨土地使用权必须办理出让手续
      浙江在线咨询 2022-03-14
      以其他形式转让划拨土地使用权的划拨土地转让必须办理出让手续;5、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让、抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房。按照相关规定,土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续,获取房产分配或其他经济收益:
    • 政府划拨土地需要什么手续
      澳门在线咨询 2022-03-16
      在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向建设项目所在地设区的市、县(市)城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证。建设单位取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。