民间借贷签的租赁合同有效吗-法师兄

民间借贷签的租赁合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 17:00:46 396 人看过

一、民间借贷签的租赁合同有效吗

是民间借贷，但写了房屋租赁合同，是没有法律效力的。

如果起诉到法院，法院会按照民间借贷进行审理并作出判决的。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。

按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

二、如何确定借款合同纠纷案件案由

新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院印发试行的《民事案件案由规定》明确：第一审法院立案时可根据当事人的起诉确定案由。当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不符时，结案时以法庭查明的当事人之间实际存在的法律关系作为确定案由的依据，例如名为联营实为借贷的，定为借款纠纷。当事人在同一起诉中涉及不同法律关系，如某一案件涉及主从合同关系的，根据主合同所涉及的法律关系确定案由。当事人仅因为从合同发生争议，按照从合同涉及的法律关系及当事人的争议确定案由，如担保合同效力纠纷。

三、借贷纠纷的案由有哪些

借款合同纠纷案由包括以下两种，即借款合同纠纷和民间借贷纠纷。借款合同纠纷又包括：

1、（金融机构）同业拆借纠纷

2、企业之间借款纠纷民间借贷具有制度层面的合法性，只要不违反法律的强制性规定，民间借贷关系都受法律保护。如果出现纠纷，当事人可以协商或者通过诉讼手段来解决问题。但是，对于利用民间借贷进行集资诈骗、高利转贷、洗钱或者暴力催收导致他人人身伤害等违法犯罪行为，要依法追究当事人的刑事责任。

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