(1)面积误差比绝对值小于3%(含3%)且买受人按合同约定价格要求解除合同的,不予支持;
(2)面积误差比绝对值大于3%,而买受人要求解除合同并返还已付购房款及利息的,应予支持。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差率小于3%(含3%)的部分由买受人补足,面积误差率大于3%的部分由出卖人承担,所有权属于买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,出卖人应当将面积误差率小于3%(含3%)部分的房价及利息返还买受人,面积误差率大于3%部分的房价双倍返还买受人。根据第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,出卖人在催告后三个月内未履行合同的,应当支持一方解除合同的请求,除非双方另有约定。法律没有规定或者当事人没有约定的,解除权的合理行使期限为对方催告后三个月。对方不催告的,撤销权自撤销权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,撤销权消灭。第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解的方式解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。一方当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议;拒不履行的,对方当事人可以请求人民法院强制执行。
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商品房买卖合同纠纷的处理原则是什么
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处理商品房买卖合同纠纷要按照哪些原则
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商品房买卖合同纠纷怎么处理?
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怎么处理商品房买卖合同纠纷
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商品房买卖合同纠纷怎么处理
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商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同,用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时,双方需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并确保合同内容真... 更多>
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处理商品房买卖合同纠纷要按照哪些原则西藏在线咨询 2023-03-11处理商品房买卖合同纠纷要按照的原则: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
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商品房买卖合同纠纷是怎么处理的?江西在线咨询 2022-10-10首先,你的纠纷具体是什么纠纷和谁产生纠纷有没有协商解决的可能,若能协商的最好协商解决,以免讼累。协商不成的,去法院要求了立案,带上你的合同、你的身份证,还要知道对方的情况,对方是个人的要对方的个人信息,对方是单位的要知道单位的全称、法定代表人、注册地址等信息。你要告的是开发商的话,这些信息商品房预售合同里都有的。写一份起诉状就可以去立案了,明确写明你的诉讼请求,立案成功后需预缴纳诉讼费。现在一般都
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商品房买卖合同的纠纷怎么处理内蒙古在线咨询 2022-02-16你们可以协商解决,协商不成,你应当尽快向法院起诉要求对方赔偿你实际损失等。 根据你目前提供的信息,可以通过这个方式解决,但到底这个方式是否行得通,我们还需要了解更多的资料才能确定。
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商品房买卖合同纠纷怎么处理?宁夏在线咨询 2022-06-08商品房买卖合同纠纷可以协商处理。协商不成的,可以请求有关部门进行调解。调解不成,合同中约定仲裁条款或达成仲裁协议的,可以申请仲裁。没有约定仲裁条款或达成仲裁协议的,可以向有管辖权的法院依法起诉。
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商品房买卖合同纠纷,怎么处理?天津在线咨询 2021-02-251、协商:商品房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。 商品房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的商品房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。 2、诉讼:如果商品房买卖的当事人不能通过协商的方式解决商品房合同纠纷