未经登记租赁合同的效力如何规定
来源:互联网
时间: 2023-04-26 20:42:34
380 人看过
租赁合同登记与否,不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同,不得对抗第三人。
《中华人民共和国城市房地产管理法》虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案,但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定,故该条规定不能影响租赁合同的效力。
但是,考虑到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力,如果租赁合同未经登记就具有这么强的效力,对于不知情的第三人会造成很大的损害,对交易安全造成严重的不利影响。
因此,从平衡交易各方利益的角度看,我们倾向于未经登记的租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
租赁合同未经登记,是否影响租赁合同效力
75人看过
-
租赁合同未经登记是否影响租赁合同效力
188人看过
-
没有登记的租赁合同的效力如何
243人看过
-
未经登记批准的房屋租赁合同有法律效力吗
369人看过
-
租赁合同备案登记效力
186人看过
-
未登记的抵押合同效力如何
302人看过
律师服务
热门律师推荐
#债权
北京
律师推荐
展开
#优先购买权
最新文章
#优先购买权
相关咨询
-
租赁合同未经登记,是否影响合同效力辽宁在线咨询 2022-11-02租赁合同登记与否,不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同,不得对抗第三人。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此,《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案,但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定,故该条规定不能影响租赁合同的效力。但是,考虑到租赁合同具有承租
-
未经登记的房屋租赁合同具有法律效力吗?贵州在线咨询 2022-11-25房屋租赁合同未经登记批准有效。合同只要没有违反法律强制性规定,没有违背公序良俗等情况就是有效的。合同发生效力只要当事人双方达成一致意见并签字确认即可。但前提是合同本身是合法的。
-
未经登记的房屋租赁合同有效吗山东在线咨询 2022-12-31房屋租赁合同未经登记批准有效。合同只要没有违反法律强制性规定,没有违背公序良俗等情况就是有效的。合同发生效力只要当事人双方达成一致意见并签字确认即可。但前提是合同本身是合法的。
-
未经房屋租赁登记的房屋租赁合同有效吗北京在线咨询 2022-06-22未办理登记的房屋租赁合同,只要符合法律规定的效力要件,一般是有效的。是否办理备案登记不影响合同效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
-
房屋租赁合同未经登记有效吗黑龙江在线咨询 2022-04-17我国城市房屋租赁实行登记备案制度,《城市房地产管理法》对此有明确规定,但属于管理性规定,并非效力性强制性规定,不能作为房屋租赁合同的生效条件,故房屋租赁合同未登记备案的,其有效性不受影响。 若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,则以约定为准,未办理登记备案手续的,合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下,视为当事人以履行合同主要义务的行为,变更了以办理登记备案手续未合