房屋面积纠纷的处理原则有哪些-法师兄

房屋面积纠纷的处理原则有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-29 14:03:50 483 人看过

房屋面积纠纷的处理原则是：

（一）房屋面积误差比临界绝对值是3%；

（二）合同没有约定或者约定不明确的，当事人可以向当地的司法机关提出救济请求；

（三）合同有约定的按照约定处理。

一、实际面积比房产证上面大怎么办

如果房产证上与实际面积有误差：合同有约定的，按照约定处理同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

1、面积误差的比例在3%及以内的，双方可按照合同约定的价格结算，买方如请求解除合同的，原则上不予支持2、面积误差比例超过3%的，买方如请求解除合同并返还已付购房款及利息的，原则上给予支持。

3、买方如同意继续履行合同，房产证面积大于合同约定面积的，且面积误差比在3%及以内的部分的房价款由买方按照约定的价格补足，如果面积误差比超过3%部分的房价款则由卖方承担，归属权归买方所有。

4、房产证面积小于实际购房面积的，误差比在3%及以内部分的房款及利息由卖方返还买方，面积误差比超过3%部分的房价款由卖方双倍返还买方。

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