农村宅基地拆迁后的法律纠纷解决-法师兄

农村宅基地拆迁后的法律纠纷解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 17:40:37 443 人看过

农村宅基地房屋拆迁纠纷的处理方式有当事人之间协商解决；请求政府或其他组织调解或者依法进行处理；以及对行政处理决定不服的，当事人可以向法院提起行政诉讼来进行处理。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、农村宅基地拆迁补偿原则

农村宅基地拆迁补偿原则：

1．农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

2．房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体应给村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

3．房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

三、宅基地的审批程序

1．用地申请经村组同意，乡（镇）国土资源所审查、勘测；

2．乡（镇）人民政府签署意见；

3．国土资源局签署意见；

4．报州或省人民政府审批农用地转用；

5．报县人民政府审批用地；

6．颁发集体建设用地土地使用权证书。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

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