住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（gf-2013-0201），自2013年7月1日起实施。作为指导建设工程建设的规范性文件，它强调对发包人和承包人的信用担保。因此，作为商业银行、担保公司和保险公司服务于施工合同的保证，应充分认识、熟悉、掌握和使用《建筑工程施工合同》2013版中的相关担保条款，为自己的业务发展打下坚实的基础。在庞大的建筑市场占有一席之地。《建设工程施工合同》第二部分“总承包条款”所涉及的担保业务主要包括：一、除专用条款另有规定外，发包人主要提供资金来源证明和付款担保合同条款中，发包人应在收到承包人书面通知后28天内向承包人提供资金来源证明，证明相应的资金来源可以按照合同规定支付合同价款。

除非合同专用条款另有规定，发包人要求承包人提供履约保函的，发包人应向承包人提供付款保函。付款保函可以采用银行保函或担保公司保函的形式，由合同双方在合同专用条款中约定。发包人需要承包人提供履约保函的，合同当事人应当在专用合同条款中约定履约保函的方式、金额和期限。履约保函可以采用银行保函或担保公司保函的形式，由合同双方在专用合同条款中约定。

因承包人原因延长工期的，继续提供履约保函的额外费用由承包人承担；因承包人以外的原因延长工期的，继续提供履约保函的额外费用应由业主承担。发包人要求承包人提供预付款保函的，承包人应在发包人支付预付款前7天提供预付款保函，专用合同条款另有约定的除外。预付款保函可以采用银行保函、担保公司保函等形式，由合同双方在合同专用条款中约定。承包商应确保预付款保函在全额扣除预付款之前保持有效。

业主从工程款中扣除预付款后，预付款保函金额相应减少，但剩余预付款保函金额不得少于未扣除的预付款金额。承包人提供质量保证金的方式有三种：（1）质量保证金保函；（2）工程款的相应比例；（3）双方约定的其他方式。除专用合同条款另有约定外，质量保证金原则上按上述（1）种方式支付。

目前，承包商可以用质量保证代替传统的现金支付，降低和降低支付成本和风险，充分发挥资金流的最大效应。