安置房屋质量问题索赔流程是怎样的-法师兄

安置房屋质量问题索赔流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 20:56:15 123 人看过

（1）撰写诉讼文书时，应先详细列出原、被告双方的主要信息，接着明确地陈述出我们希望在案件中主张的诉求，最后详细说明整个事件的来龙去脉。

（2）携带已经填写完毕的起诉状以及足够份数的被告方的副本资料和相应的证据原件与复印件，前往本地法院立案庭递交申请，请求立案处理。

（3）在法院接受立案申请之后，他们将会向被告发送起诉状副本，同时也会向原告发放举证通知书。

根据我国法律规定，提起诉讼时，应当向人民法院递交书面的起诉状，并且按照被告的人数提出副本。如果确实存在书写起诉状困难的情况，可以选择以口头方式进行起诉，由人民法院记录在案，并告知对方当事人。对于当事人向人民法院提起的民事纠纷，如果适合通过调解解决，则应优先进行调解，但是如果当事人明确表示拒绝调解，则应另行处理。人民法院应当确保当事人能够依法享有其合法的起诉权益。对于符合相关法律规定的起诉，必须予以受理。对于符合起诉条件的，应当在收到之日起七日内完成立案手续，并通知当事人；若不符合起诉条件，则应当在七日内作出裁定书，不予受理；如原告对裁定结果持有异议，可向上一级法院提起上诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第一百二十六条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。

符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；

不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；

原告对裁定不服的，可以提起上诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
安置房质量问题延期交房咋赔偿

有关房屋质量问题的定义及其所涉及的各个层面，需要我们进行深入探讨与准确把握。具体来说：首先，房屋主体结构可能会出现极其严重的缺陷，其表现形式主要有构建性的破裂、倾斜甚至倒塌等现象；其次，对于我们日常生活中的居住以及使用体验都会产生重大影响的质量问题也属于这个范畴之内，例如供水供电不稳定、隔音性能欠佳等各种状况；最后，还应包括如房屋渗水、地面下陷、墙体剥落等一系列常见的质量问题。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。

2024-05-07

177人看过
退房
如何因房屋质量问题而索赔或退房

房子出现质量问题，可以采取如下措施进行索赔：（一）与开发商协商解决首先应确定漏水是施工质量问题还是设计问题。在此基础上，开发商应当会同施工方或设计方一同解决漏水的问题；或者先由开发商解决漏水问题，再向施工方或设计方索赔。开发商不予解决的，您们可以限期开发商维修解决。如果由于开发商的拖延给业主造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。（二）自行解决如果开发商在您们的限期内未进行维修，您们还可以通过业主委员会共同委托一家防水公司进行维修，费用可以要求开发商承担。（三）诉讼解决如果开发商拒绝或拖延解决，可以通过诉讼途径进行解决。在证据确实充分的情况下，合理请求均能够得到法院的支持的。扩展资料可退房赔款的房屋质量问题如下：（一）若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。（二）若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常

2023-02-27

264人看过
法律综合知识
房屋质量问题诉讼时我能否索赔

房屋主体结构若存在质量问题，购买方有权行使其权利，包括拒绝接受房屋、解除合同以及向卖方提出赔偿请求。在办理商品房交接入住程序时，建议购买方要求卖方提供该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》原件以供检查，并核实该项目是否已经通过验收。若卖方无法提供上述文件，则表明该工程尚未经过验收或验收结果为不合格，购买方有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房责任将由卖方承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-05-08

72人看过
商品房买卖
安置房质量问题与赔偿纠纷解决

1、根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。2、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。3、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。4、对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。安置房质量问题找谁投诉房屋质量问题可以向当地质检站投诉。如果

2023-07-07

136人看过

法律综合知识
农村建房质量问题索赔

出现质量问题，施工方理应承担责任，按照相关法律规定，具体的方式有三种：1、修缮或翻建；2、减少工程价款；3、赔偿损失。如果施工方承担责任，建房户还是要付相应的工程款的。按照规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2024-05-04

400人看过
法律综合知识
2024工程质量问题处置流程是什么

工程质量问题处置有哪些流程1、当发生工程问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量可签发《监理通知》，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写〈监理通知回复单〉，报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应建设单位和设计单位认可，处理结果应重新进行验收。2、对需要加固补强的质量问题，或质量问题的存在下道工序和分项工程的质量时，应签发〈工程暂停令〉，指令施工单位停止有质量问题部位和其有关部位及下道工序的施工。必要时，应要求施工单位采取防护措施，责成施工单位写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复承包单位处理。处理结果应重新进行验收。3、施工单位接到〈监理通知〉后，在监理工程师的组织参与下，尽快进行质量问题调查并完成报告编写。调查的主要目的是明确质量问题的范围、程度、影响和原因，为问题处理提供依据，调查应力求全面、详细、客

2023-12-07

119人看过
法律综合知识
房屋怎样的质量问题可以退房

一、房屋怎样的质量问题可以退房关于建筑物质量问题，我们可以从以下几个主要范畴进行考虑：首先是结构性的质量缺陷，例如房屋主体架构存在严重的铸造不足、结构移位、结构性倒塌等现象；其次是对常规居住条件造成显著干扰或者无法正常满足需求的质量问题，比如无法实现正常的水电供应、噪音控制效果不佳等等；最后是一些相对普遍的其他质量问题，例如建筑物出现渗漏情况、地坪表面产生空洞、墙体表层剥落等现象均被涵盖在内。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、逾期交房会有哪些纠纷逾期交房会有的

2024-03-19

431人看过
法律综合知识
房屋质量问题如何投诉，房屋质量问题赔偿标准是多少

房屋质量出现问题可以找开发商协商、向建设行政主管部门投诉或者提起仲裁或依法向人民法院起诉。房屋质量问题赔偿标准多少需要根据具体的情况进行认定，房屋验房有质量问题，可以退房。一、房屋质量问题如何投诉房屋质量问题的投诉可以：1．找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2．因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结

2023-07-29

399人看过

法律综合知识
房屋拆迁安置房质量怎么样

一、房屋拆迁安置房质量怎么样质量还是不错的，因为是政府出面建的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯

2024-01-16

376人看过
法律综合知识
房屋质量问题申请维权的具体流程是

一、房屋质量问题申请维权的具体流程是针对出现房屋质量问题时的权益保障措施，建议如下：首先，可尝试与开发商直接进行友好沟通并寻求和解；其次，若上述途径未能达成有效协商，可以选择将争议提交至消费者协会进行投诉处理；再次，若仍无法解决问题，可考虑寻找相关负责的主管部门或者向工商行政管理局提出申诉；此外，依据双方签订的合同条款，也可依法申请仲裁；最后，在以上所有方式均无效的情况下，还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、房屋质量问题怎么维

2024-04-17

118人看过
建设用地
什么样的问题属于房屋质量问题

1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。4、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。5、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自

2023-08-17

419人看过
法律综合知识
怎样申请查房屋质量问题

一、怎样申请查房屋质量问题首先，您需要向房屋质量监督管理部门或者权威法律机构提交房屋鉴定申请；其次，作为申请人，您必须深入理解并进一步确定房屋鉴定的具体范围和细节；然后是选择合适且具有资质的房屋鉴定机构；紧随其后的步骤便是按照鉴定机构的操作规程积极配合完成各项鉴定工作；在所有上述流程都圆满完成之后，便可以期待鉴定机构的最终鉴定结果了。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。二、怎么举报房屋质量问题可以向建设工程质量监督机构进行投诉。建设部负责全国建设工程质量投诉管理

2024-07-25

211人看过

退房
房屋漏水是否是质量问题，房屋质量有问题能退房吗

经检验确属质量问题，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。一、开发商根本违约的情形有哪些开发商根本违约的情形如下：1、延迟交付房屋。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后，却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息；2、开发商没经购房者同意变更设计。在购房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意；3、房屋质量不合格。因房屋质量问题严重影响正常使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失；4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证，买房者就可以要求退房。一、开发商违约赔付情况如下：1、如果开发商违约，买房人就可以根据当时签约的合同关于违约赔偿责任的规定来处理。违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有明确约定的；2、如果客户实际损失远超过约

2023-04-10

57人看过
二手房买卖
房子质量问题由哪方索赔

房屋质量问题，如严重影响正常居住，则可以解除合同，并要求赔偿造成的损失。上述情形下，可以通过协商或者诉讼的方式索要赔偿。如果在保修期内，可以要求开发商承担维修责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二手房买卖税费由哪方承担二手房买卖税费原则上由买卖双方共同各自承担。但是，一般情况下可以由双方协商决定的，可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。大多数情况，比如房屋买卖合同中明确约定“办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担”，对于买方而言，增值税、个人所得税等需要出卖方承担的费用，可能也会被

2023-07-25

380人看过