购买商品房产生纠纷怎么办-法师兄

购买商品房产生纠纷怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:31:14 440 人看过

一、购买商品房产生纠纷怎么办

1、调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。

在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。

3、诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。

二、购买商品房常见的纠纷

1、关于房产证书(房产合法性)的纠纷。购房者要谨防开发商和销售商用异地或其他合作开发商的手续卖房。

2、关于期房不能按期交付的纠纷。开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况。

3、关于购房面积的纠纷。在房屋买卖中，购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷

4、关于房屋质量的纠纷。

5、关于物业管理方面的纠纷。物业管理是购房者长期面临的一个问题，购房者（业主）与物业管理公司发生的纠纷涉及许多方面，尤以缴费的多少为最常见。

三、我国关于违反合同约定责任的法律依据

我国《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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