出租屋装修后合同到期，不租后能跟房东要装修费吗？-法师兄

出租屋装修后合同到期，不租后能跟房东要装修费吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:42:14 279 人看过

一网友咨询：我跟我老婆在省会城市打拼，看着每月飞快上涨的房价和跟不上步伐的存款，我们连一个小房子的首付款都给不起，于是我们选择租个好一点的房子。我老婆说无论怎样日子都要好好过的，所以经房东同意后，我们花了好几万装修出租屋。当初我们是签了为期两年的租房合同，现在眼看就到期了，可是房东说到期后就不能租给我们了，因为他儿子要结婚了，这房子要当作婚房的。

半年前，我们才装修好出租房的，现在房子还是崭新崭新的。现在说不租就不租了，我们感到很气愤，所以想问问，现在我装修租房后，租赁合同到期了，我不租后能跟房东要装修费吗？房东有没义务给我装修费呢？

法律不支持！对于租客的装修行为，房东无义务支付或者赔偿租客装修费！

根据相关法律的规定，经过出租人的同意后，承租人可以装饰装修出租房，但是为此支出的装修费用，承租人无权要求出租人进行补偿或者赔偿。即便装修后租赁合同到期，承租人难以继续居住自费装修好的租房，以此主张请求出租人补偿装修费用的，法院一般不予支持。但是，如果出租人自愿支付或者事先约定装修费用的分配除外。

在上述咨询中，租客虽然经过房东的同意装修出租屋，但是双方并没对出租屋的装修费用的分配进行约定，所以房东无义务对用在出租屋的装修费用负责。并且双方的租赁合同是到期后正常解除，并不是违法解除，所以租客不能要求房东承担违约赔偿责任。因此，租客主张房东赔偿装修费的请求很难获得法律的支持。

租房，毕竟租赁的是他人的房子，并不能获得房子的所有权。因此如果要装修出租屋的，最好注意一下双方的租赁期限并与房东对装修的相关事宜约定清楚，以免在租赁合同到期后造成不必要的纠纷和麻烦。

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