公积金贷款买房的还款方式:
1、每月等额本息还款方式
借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息,这种方式的特点是归还的本金逐月增加,利息逐月递减,其计算公式为:
月还款额=贷款总额×月利率×〔(1+月利率)^(^此符号叫“乘方”,而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数/(1+月利率)^还款总月数-1〕
例:住房公积金贷款30万元,贷款期限为10年,按月等额还本付息,贷款年利率为4.5%,每月计息一次,每月应向银行还款的数额为多少?如何计算?
解:月利率=4.5%/12=0.375%
每月还款额=300000×0.375%×〔(1+0.375%)^120/(1+0.375%)^120-1〕=3109.15(元)
这种方式还款额月月相等,方便易记,适合于预期收入变化不大的职工。
2、每月等额本金还款方式
借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金,这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减,计算公式为:
月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
以上述为例,住房公积金贷款30万元,贷款期限为10年,贷款年利率为4.5%,首月还款3625元,末月还款2509.38元。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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公积金贷款还款方式都有哪些江西在线咨询 2022-07-11公积金贷款还款方式有以下三种: 1、一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。 2、停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。 3、逐月还款法:每月直接从公积金帐户。
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还公积金贷款方式都有哪些?四川在线咨询 2022-07-01如果你满足以下条件,你是可以用公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 申请公积金贷款要满足的基本条件是: 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷
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公积金贷款的还款方式有哪些河北在线咨询 2021-03-04根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择: 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息; 2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 借款人
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公积金贷款的还款方式有哪些江西在线咨询 2022-03-10住房公积金贷款的还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种,借款人可以根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。等额本息还款法,是每月以相等的额度偿还贷款本息。每月还款额计算公式为:月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款总期数(1+月利率)还款总期数-1(二)等额本金还款法,是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减,每月还款额计算公式为:月还款额=贷款本金+(贷款本金-累计已还
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公积金贷款的还款方式有哪些?广东在线咨询 2022-06-13根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择: 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息; 2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 借款人