承租人转租房屋应该注意哪些-法师兄

承租人转租房屋应该注意哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:21:47 312 人看过

承租人转租房屋应注意以下问题：

1、必须取得出租人的书面同意；

2、转租期限不得超过原租赁期限；

3、承租人不退出租赁关系。

经出租人同意，承租人可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

次承租人能否再次转租

次承租人经出租人与原承租人同意能再次转租。原出租人与原承租人在签订的合同中约定同意实施转租或合同虽未约定但明确表示同意转租的，次承租人可以实施转租，转租合同具有法律效力；原出租人与原承租人明确表示不允许转租的，转租合同不具有法律效力，原出租人与原承租人可以依法解除。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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