2020国家规定物业收费标准是什么-法师兄

2020国家规定物业收费标准是什么

来源：互联网时间： 2023-03-16 10:42:45 385 人看过

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。

二、物业费包括什么？

物业费构成要素有以下几点：

1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

3、物业管理区域绿化养护费用；

4、物业管理区域清洁卫生费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧费用；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。

三、物业费交多少怎么确定？

(一)物业管理费如何确定

物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

(二)物业管理费确定原则

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

(三)物业管理费必须明码标价

物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

房产证
暖气费报停收费标准国家规定

取暖费报停收费标准，一般由地级或省级人民政府规定。暖气报停要交供热计量费用的20%，称为热能损耗补偿费。取暖费报停需业主本人携带房本或购房合同、身份证原件、复印件至热力公司办理。申请报停的客户必须对自己室内采暖设施进行维检，将自家户内供暖设施进行吹水，并关闭室内供回水阀门，防止跑冒滴漏发生及严寒天气管道冻裂。暂停用暖期限为至少一个采暖季，本采暖季已经办理报停手续的不再办理恢复用暖。未办理报停客户，室内外供暖设施发生跑冒滴漏问题及严寒天气管道冻裂，造成的自身及他人一切损失，由业主自行负责。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第二条取暖费的收取标准为每建筑平方米每月二点五元，每个采暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每采暖季三百元。第三条住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。没有房产证的住宅参照同类单元住宅面积确定。授时部住户的建筑面积按契约中规定的面积为准。第四条中心在读研究

2023-03-22

328人看过
空置房
国家有关闲置商品房物业收费标准

1、已经交付房屋的空置房物业费收取方式在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70％交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。2、尚未交付房屋的物业费收取方式我国物业管理条例第四十二条规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第二十一条又规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同．依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。3、空置房的物业费收取标准物业服务收费应当

2023-03-15

449人看过
工资
国家对企业的党员收费什么标准？

党员收费标准：按月领取工资的党员，以工资总额相对固定、经常性工资收入（税后）为计算基数，按规定比例缴纳党费。党员缴纳党费的比例为：每月缴纳基数在3000元以下（含3000元）的，缴纳月薪收入的0．5％；3000元至5000元（含5000元）的，缴纳1％；5000元至1万元（含1万元）的，缴纳1、5％；1万元以上的，缴纳2％。农民党员每月缴纳党费0．2－1元；依靠抚恤或救济生活的党员，领取当地最低生活保障金的党员，每月缴纳党费0．2元。企业党员监督举报有哪些1．监察工程、内部人员管理方面现有管理制度建设的充分性，检查内容包括：业务决策、执行、监督的岗位与职责设置、业务管理目标、业务过程标准、业务廉洁标准、业务过程相关岗位设置与岗位能力要求、业务风险评审与管理、业务执行制度规定、执行全过程的各环节、业务权限设置、业务复核、业务过程记录标准格式、业务检查监督、非相容岗位规定、业务记录档案管理要求

2023-08-05

267人看过
个人所得税
国家扣税标准2020

工资个税的计算公式为：应纳税额＝（工资薪金所得—“五险一金”—个税起征点）x适用税率－速算扣除数；2018年10月1日之后个税起征点是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税＝全月应纳税所得额＊税率－速算扣除数。最后劳动者拿到手的工资，也就是实发工资＝应发工资－五险一金－缴税。同时，国家也发布了新的税率表。不超过1500元的，按照3％；超过1500元至4500元的部分，按照10％；超过4500元至9000元的部分，按照20％；超过9000元至35000元的部分按照25％；超过35000元至55000元的部分，按照30％；超过55000元至80000元的部分，按照35％；超过80000元的部分，按照45％。国家扣税标准2023个税税率标准如下：以全年应纳税所得额为标准（居民个人所得综合所得，每一纳税年度收入减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除依法确定的其他扣除后的余额）1级：不超过

2023-07-21

74人看过

合同成立
居间服务收费标准的国家标准是什么？

根据法律规定,居间服务费的收取可以基于双方当事人的意愿进行意思自治,只要双方达成一致,就可以自由约定居间费用。目前,法律对居间费用并没有明确的规定,因此当事人可以自由协商约定。居间通常是指介绍服务,服务费一般会在合同中进行约定。根据法律规定,居间服务费的收取可以基于双方当事人的意愿进行意思自治,只要双方达成一致,就可以自由约定居间费用。目前,法律对居间费用并没有明确的规定,因此当事人可以自由协商约定。居间通常是指介绍服务,服务费一般会在合同中进行约定。居间服务收费标准如何确定？确定公司物业管理服务收费标准时,应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。物业管理企业应当提供的服务内容包括:物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;公共绿地、花草树木的养护、管理;协助公安部门维护

2023-10-08

428人看过
业主
国家规定交物业费是正规发票还是只有收据呢

国家规定交物业费必须开具正规发票。物业公司不得设置任何条件或理由拒开发票，业主如果遇到物业公司拒开发票的行为，可以拨打12366投诉，税务部门核实情况后将依法依规严肃处理。一、纸质发票能重开吗纸质发票不能重开。有两种处理情况：发票作废重开或开具红字发票。因开票有误等原因尚未将专用发票交付购买方的，销售方须在开具有误专用发票的次月内向主管税务机关填报申请单，并在申请单上填写具体原因以及相对应蓝字专用发票的信息。同时提供由销售方出具的写明具体理由、错误具体项目以及正确内容的书面材料，主管税务机关审核确认后出具通知单。销售方凭通知单开具红字专用发票。二、业主可以在哪些情况下不支付物业费业主可以在以下情况下不支付物业费：1、由于房屋质量问题尚未解决，物业费由开发商支付；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量不符合物业合同约定的标准；4、物业

2023-03-25

327人看过