柳州一房多卖如何处理-法师兄

柳州一房多卖如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 13:33:05 268 人看过

关于妥善处理一房多卖现象的合法手段如下：对于缔结了有效合同的相关方而言，他们享有法定权利来敦促卖方严格遵守并执行该合同中的条款，交付属于他们的房屋所有权；对于缔结了可撤销合同的各方以及缔结了无效合同的一方，自知晓相关情况之日起长达一年的时间内，他们既可以向法院提起诉讼，也可以选择向仲裁机构申请仲裁，以撤销该份合同，同时要求卖方全额退还已经支付的购房款项及其相应的利息，并且还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
柳州延期交房维权如何退房

一、柳州延期交房维权如何退房1、客户若选择退出房屋购买交易：需以正式书面形式向房地产开发商提出解除合约请求，若所提出的解约情况属由开发商方面过失所引发的，则开发商应对因此而产生的所有经济损失承担全额赔偿责任；反之，若该解约行为是基于客户未能成功获得贷款审批，或者双方对于付款方式无法达成共识等非开发商因素所引起的，那么开发商将无需对此承担任何责任。2、在收到客户解约请求后的15个工作日内完成退款手续：当客户决定退出房屋购买交易时，房地产开发商有义务在15个工作日内全额退还客户已支付的所有款项，同时终止与客户之间的合约关系。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有责任代为客户向银行支付每月应付的本金及利息。3、超过15个工作日未完成退款手续的违约责任：如房地产开发商未能在客户提出解约请求后的15个工作日内完成相应的退款手续，自第16个工作日开始直至客户实际收到全部退款为止，开发商每日需

2024-07-07

150人看过
法律综合知识
柳州市挪用公款如何惩处

一、柳州市挪用公款如何惩处《中华人民共和国刑法》第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。《刑法》第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使

2024-02-06

51人看过
住房公积金
柳州住房公积金如何查询

柳州市单位住房公积金查询说明：用户在界面中点击“个人住房公积金综合查询”连接进入登录界面,在输入框中输入所需查询的个人身份证号码(15位或18位均可)和密码(注意：用户缺省密码是111111)，然后点击“登录”按钮，如果身份证和密码正确，即可查询到个人公积金贷款数据信息、住房补贴数据信息、公积金缴存及提取情况数据信息。其他查询方法：1、到管理中心柜台查询：持本人身份证到管理中心缴存部即可查询。2、中心触摸屏查询：通过住房公积金管理中心的提供的触摸屏，可以输入自己的身份证和密码进行查询;3、电话查询：柳州市住房公积金查询电话(0772-2805500)进行查询。【柳州住房公积金贷款计算器】【柳州公积金政策法规】[柳州公积金查询数据由柳州住房公积金管理中心提供]柳州住房公积金电话查询柳州住房公积金管理中心统一查询电话：(0772-2820560)，查询个人住房公积金账号信息(余额和明细)，同时

2023-05-31

378人看过
法律综合知识
柳州房屋买卖合同纠纷一般怎么判

对于一般的房屋买卖争议案件，法院将会如何作出裁决呢？这需要根据每一个具体案例的实际情况进行判断。如果原告能够提供充分的证据证明其诉讼请求的合法性，而被告却无法提出有效的证据来反驳原告的主张，那么通常情况下，法院会做出有利于原告的判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条宣判人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。第一百七十条二审裁判第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判

2024-07-31

373人看过

合同无效
房屋一房多卖如何处理，一房多卖的，买卖合同履行顺序是怎样的

一、房屋一房多卖如何处理房屋一房多卖的处理是，购房者可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。1.已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。2.未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。二、一房多卖的，买卖合同履行顺序是怎样的一房多卖的，买卖合同履行顺序是：1.优先履行已经办理产权登记的买卖合同。房屋所有权以登记为准确定其归属，如果几份买卖合同中，有一份不但签订且已经过户完毕，无特殊情况，应

2023-04-30

475人看过
护照
柳州市电子护照如何办理

一、柳州市电子护照如何办理1、预约：2、受理：公安机关出入境管理机构受理普通护照申请材料后，应当询问当事人。对申请材料齐全且符合法定形式的，应当当场受理;对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当一次告知申请人需要补正的全部内容。3、审批：审批签发机构收到受理机构报送的申请材料后，对符合签发规定的，以公安部出入境管理机构的名义签发普通护照;对不符合规定不予签发的，应当向申请人书面说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。4、制证：制证机构应当在本省级公安机关出入境管理机构规定的时限内完成制证工作。5、领证：申请人本人须按照出入境管理部门通知的取证日期按时领取证件。领取证件后，请仔细核对证件内容，发现差错，及时改正。二、柳州护照办理资料(一)填写完整《中国公民出入境证件申请表》一份(二)符合《出入境证件相片照相指引》标准的制证相片一张(免费照相的无需提交)(三)居民身

2023-05-18

148人看过
法律综合知识
一房多卖怎么处理，如何确定房屋产权

按理说，同一套房产应该只有一个房屋产权所有人，但是惠安的连女士所要购买的这套拆迁安置房却有多个房屋产权所有人，这无疑是由于售房者一房多卖造成的。一房多卖是房产交易中常见的纠纷之一，那么在这样的情况下，该如何确定房屋产权呢？同一套房有多个业主一房多卖者被刑拘2016年2月，惠安的连女士买了一套80平米的拆迁安置房，地段和户型都很好，房价总额只要18万。过于低廉的价格让连女士一开始也怀有戒心，但是售房者小贺说是由于家中突遭变故，急于用钱，再加上房屋所有人（即小贺的母亲洪＊婆）可以当面签字，这才让连女士放下了戒心。2016年3月，连女士和小贺一起拟定了一份购房合同，洪＊婆亲自签了字，小贺也作为代理人在合同上签了字。之后，连女士通过银行将10万元汇给小贺作为定金，并约定7月20日汇余款过户。然而，7月15日，连女士到小区门口选户型时发现，小区4号楼前已有多名前来看房的“业主”，经询问后，这些“业主

2023-12-18

373人看过
法律综合知识
600平米的房子出现一房多卖如何处理

关于一房多卖的法律处理方式，其主要内容包括以下几个方面：1．若存在多个购房协议但所有合同都未能完成房产的产权登记手续，那么各方当事人的权益关系纠缠不清。在此种情况下，应当依据合同签订的时间顺序来确定谁有权优先获得房产的实际占有和使用权利。2．如果在众多购房协议中有一份已经完成了房产的过户登记手续，而其余的则并未进行过户登记（无论房产已经交付给哪一方）。由于房产的过户登记涉及到物权的变更，根据物权的对世原则、物权公示原则以及物权优于债权的原则，我们可以明确地认定已经完成过户登记的那一方拥有该房产的所有权。3．当第一位购房者已经完成过户手续之后，出卖方再次将房产出售给他人时，由于此时出卖方已经失去了对该房产的所有权，因此他的第二次售房行为应被视为无效。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的

2024-07-30

165人看过

法律综合知识
广西柳州房产纠纷怎么处理

关于房地产过户纠纷的处理方法，主要有以下几个步骤：首先，双方应当在平等自愿的基础上进行友好协商，以寻求解决问题的最佳途径；如若协商未果，亦可选择诉诸于人民法院的途径来维护自身权益。依据我国现行的相关法律法规，人民法院依法享有对公民个人之间、法人组织之间及其他社会组织之间因财产关系与人身关系引发的民事纠纷案件的审理权限。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

2024-05-16

273人看过
法律综合知识
如何防止一房二卖一房二卖是怎么处理

一、如何防止一房二卖一房二卖是怎么处理为了有效避免“一房二卖”现象的发生，我们需要对欲购买之房屋的所有权归属进行详尽的调查与核实，并且在签订购房合同的过程中要特别强调这类行为的禁止性要求，从而加重对此类不良交易的违约处罚力度。此外，我们还可以考虑实施网络签署以及尽早进行预告登记等措施，同时严密执行资金监管和资金托管的方式来进一步确保交易的安全进行。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、一房二卖对开发商的法律规定有

2024-02-12

489人看过
法律综合知识
司法拍卖房屋一房二卖应如何处理

在房地产交易的实践过程中，倘若遇到开发商实施“一房二卖”的行为，那么购买者有权根据法律法规向其提出赔偿损失或者解约关系的主张，并索回已经支付的所有房屋价款以及相关的利息部分，与此同时，也可以进一步要求其承担支付总额不超过已支付购房款数额两倍的赔偿责任。更为详细地说，当商品房买卖合同正式签署生效后，如果卖方再次将同一套房产转让给第三方，从而使得商品房买卖合同所设定的预期目标无法实现；在此情况下，未能成功购得该房产的买方便有权利依据法律规定请求解除合同、归还先前所支付的购房款项以及相关的利息部分、提出赔偿要求，并且还有权要求卖方承担赔偿责任，而这种赔偿责任的上限不应超过其已支付购房款的双倍金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并

2024-08-08

405人看过
法律综合知识
如何防止回迁房一房多卖，房产纠纷是如何处理的？

一、如何防止回迁房一房多卖回迁房一房多卖的避免方式：可以采取预告登记的方式来避免回迁房一房多卖，购房人为了能保障自己买房后的权益，可以凭借房屋买卖协议申请预告登记，登记之后没有经过购房人的同意，再处分该房屋是不发生法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、房产纠纷是如何处理的（一）凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。（二）拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协

2024-02-04

187人看过

法律综合知识
柳州买房卖方违约怎么办

在房屋购买过程中，若卖家出现违约行为，买方有权利向对方主张继续履行、采取补救措施或赔偿损失等相应的违约责任。若买卖双方通过合法有效的方式在合同中预先确定了违约责任条款，则买方有权根据该协议中的规定来要求卖方承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-05-05

85人看过
法律综合知识
房产公证处对一房两卖如何处理

在此提及，已经完成过户程序并且得到过户证实的买房者将获得房产的所有权权益。作为一种典型的不动产形式，商品房的所有权转让须经法定登记程序，且该登记被认定为生效要件。任何已经成功办理过户登记手续的买房者，都将依法获得此商品房的名正言顺的所有权，其他买房者无权对此提出异议或异议主张。然而，若办理过户手续的购房者与房地产出售方存在恶意串通，通过签署房屋买卖协议并完成过户，那么其他购房者有权主张该商品房买卖协议无效，并要求归还因该协议而获取的房产。其次，对于尚未完成过户登记手续的其他买房者而言，他们依法享有向商品房出售方追责的权利。在未完成所有权过户手续的情况下进行商品房买卖，尽管买卖协议具有法律约束力，但是房产的所有权并未实际发生转移。因此，当商品房买卖协议签订之后，出售方再次将该房产出售给他人时，导致原商品房买卖协议的目的无法达成，买房者有权要求出售方承担违约责任，其中包括退还已支付的购房款项及

2024-08-22

186人看过