郑州农村拆迁赔偿的方式有哪些？-法师兄

郑州农村拆迁赔偿的方式有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 19:31:52 90 人看过

国家文中明文规定，以后拆迁将实行双向补偿，农民不仅仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度，而且补偿的金额也大大提高，提醒农民朋友多留个心眼，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了！

补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合民币进行补偿，第2种是等价置换，即农民可以在规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种，也可以两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。

一、拆迁补偿的范围

被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修装饰、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜，景观树等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。

简单的说主要包括2类：①农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；②财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

二、补偿金计算方法

拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价农民房屋估价安置费附着物建筑物

据了解，此次拆迁补偿标准将会有所提高，另外国家禁止以下三种拆迁行为：

1、强拆暴拆等行为被禁止；

2、农村拆迁必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；

3、禁止先拆迁后补偿的行为

我国实行严格的土地用途管理制度，严禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，对不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及年度计划实施征地的均涉嫌违法，要按照法律的相关规定进行严格惩处。需要注意的是，在征地时应当对合法的赔偿方式和方法进行保护。

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