老人手写遗嘱房子是不是可以过户-法师兄

老人手写遗嘱房子是不是可以过户

来源：互联网时间： 2023-10-16 21:36:24 163 人看过

一、老人手写遗嘱房子是不是可以过户

满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力，可以继承过户房产。

具体条件是：

1．遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，而不能处置他人财产。

2．遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体，继承人要明确具体。

3．手写遗嘱在书写时要求被继承人具有完全民事行为能力，对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。

4．手写遗嘱要求被继承人亲自书写，内容也是要被继承人真实意思表示。

5．遗嘱内容本身不能够附生效条件，否则所附的条件将会被依法认定为无效。

二、继承房屋会缴纳契税吗

继承房屋不一定会缴纳契税的。法定继承房屋的不要缴纳契税，遗嘱继承房屋的需要缴纳契税。正常情况下，房产继承是要缴纳契税的。但若上述所称的房产继承属于法定继承的，免征契税。根据相关法律规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，依法免于契税征收。

《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

三、继承房产过户需要多久

继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十四条　继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。\n受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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