什么时候可以做房产证-法师兄

什么时候可以做房产证

来源：互联网时间： 2023-02-20 15:01:36 58 人看过

一、房产证什么时候可以办

1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此，房产证应该在买房后30日内进行办理。

2、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”

根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。

3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

二、什么时候能做房产证

办房产证的程序如下：

1、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记；

2、登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单；

3、出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请；

4、买受人向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费；

5、登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋所有权证书，办证程序告终。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

婚前财产公证
婚前财产公证一般什么时候做

一、婚前财产公证要在什么时候办理婚前财产办理公证的时间有：１、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；２、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50％，也可以根据出资比例确定。办理财产公证需要的证件材料：（１）个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明（证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具）、已婚的还要带上结婚证；（２）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票（３）协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写；（４）公证员认为应提交的其他材料。二、婚前财产公证协议书甲方：**乙方：**甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、

2023-03-27

273人看过
小产权房
小产权房什么时候可以转正，小产权房有

一、小产权房什么时候可以转正目前小产权房是没有转正的，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，而无权卖给城市居民。法律规定：《宪法》第十条：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。二、小产权房有哪些弊端1、缺少“五证”.“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房

2023-06-24

212人看过
直系亲属
工伤认定什么时候可以做时间限制

工伤认定的申请时限：用人单位应当在一个月内申请，工伤职工可以在一年内申请。一、发生工伤重伤怎么处理？发生工伤事故应立即安排救治伤者，排除其余安全隐患。然后用人单位应在事故发生之后的一个月内到企业注册地的劳动部门办理工伤认定申请，如果用人单位未在一个月内申请工伤认定，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日起1年内申请工伤认定。二、工伤死亡认定需要多长时间依据《工伤保险条例》，用人单位应该自事故发生之日起一个月内申请工伤鉴定，用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起一年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。工伤死亡的认定时间的相关规定：1、符合申请条件的，行政部门予以受理。对工伤认定申请材料不齐全的，告知在十五日内补齐。不能提供工伤定点医疗机构初次诊断、工伤职工与单位存在证

2023-06-26

100人看过
房产证
买房供房哪些时候可以拿到房产证

买房供房申请登记后30日内可以拿到房产证。购房者办理房产证应当提交身份证、户口本、购房合同至县级以上地方人民政府房产管理部门，房产管理部门自受理登记申请之日起30日内办结。一、继承房产过户办理流程需要多久继承房产过户办理流程需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。二、房产证怎么挂失房产证挂失的流程：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明。3、在报上刊登权属证书遗失声明。4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房

2023-02-27

130人看过

房产证
还建房可以做房产证吗

还建房一般要5年才能办房产证，之前在做经济适用房的情况下避免申请办理了经济适用房的群体购房，也就要求在五年内不可以交易经济适用房，满五年之后经济适用房能够交易。交易就需要有效证件，因此满五年之后才可以办理房产证。一、没有房产证的安置房能不能交易没有房产证的安置房一般不可以交易。但是如果安置房属于经济适用房，购买经济适用住房满5年，购房人可以上市转让。如果没有取得房产证，则证明被安置人并未取得房屋的所有权或者未完全取得所有权，没有完整的所有权则不能自由处分房产。二、国家两限房是否可以买卖国家两限房一般可以买卖，但是必须满足限制条件，一般五年内不得转让。《经济适用房管理管理办法》第三十条第二款、第三款规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，

2023-03-05

359人看过
房产证
婚前买房的房产证是什么时候可以加女方名字？

视情况而定。如果该房屋房贷已还清，那么，随时可以加名。如果该房屋还有有房贷未还清，一般来说是不能办理加名的，至多可以办理双方为共同还贷人，但房屋产权仍归婚前购房的一方。如果在无房贷的情况下，可以直接办理加名。一、父母协议单独赠与儿子的房儿媳加名字有用吗1、赠与协议签订后以及实际履行，现在房产属于儿子个人所有，如果要增加儿媳的名字，需要所有者即儿子同意。但男方同意后，房子会变成夫妻共同财产。2、夫妻加名，婚前婚后各不同。(1)婚后加名：这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。注意事项：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购

2023-03-06

228人看过