租房合同过期怎么打官司-法师兄

租房合同过期怎么打官司

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 09:14:17 336 人看过

租房合同过期了的话，一般情况是可以到法院打官司的，只要有租房合同就行。

租房合同打官司步骤/方法

当你准备打官司时，首先得知道自己应该去哪个法院起诉，一般来讲，你可以选择房屋所在地法院起诉，但也可以选择被告所在地的法院。有些法院说房屋租赁合同纠纷案件属于属地管辖是不正确的。确定管辖法院的法律依据是《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”也就是说被告所在地法院也是有管辖权的。

自己的房屋租赁合同关系是否受法律保护?

租赁合同无效情形(1)违法建筑。(2)违法的临建筑房屋。(3)未经出租人同意的转租合同无效(4)租赁期限超过20年，超过部分无效。但以下情形，房屋租赁合同是有效的：(1)未办租赁房屋备案;(2)“一房多租”先入租的人。

是谁违法了租赁合同约定?

当你提出对方不支付租金是你主张解除租赁合同的合法理由时，对方可能早有多个理由来反驳你的观点，其中就有你没有按照合同约定交房，交的房屋不符合入住条件，你的房屋属于违法建筑等等。所以，你在开庭之前，必须做好充分的准备工作，比方说，我提交了我的房屋使用权证，证明我的房屋属于合法建筑，我有交房的双方确认书，证明我所交的房屋是已得到对方认可的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

法律综合知识
商铺到期不给续租怎么打官司

一、商铺到期不给续租怎么打官司鉴于商铺租赁期届满之际，业主方未能达成续约合意，故承租方可不必承担任何经济赔偿责任。这是由于在租赁合约期满之后，双方理应依法解除了先前合同协议关系，不存在任何形式的违约行为。然而，若租赁合同明确约定着租赁期限届满时应当继续履行租赁合同，则必须征询和考虑到出租人是否愿意续订合同的意愿。若出租方未表示出续约愿望，则其必须依据租赁合同的预先条款，向承租方支付相应数额的违约金以示补偿。倘若在租赁合同到期之后，因故需诉诸法庭解决争端，那么就有必要基于前述租赁合同内容，准确把握可能产生的违约情形并提出合法合理的索赔要求。值得注意的是，由于现行法律体系并不存在任何针对强行续约的强制性规定，因此，只要合同当中未包含关于当然续租的明确约定，作为业主方，则拥有自主决定是否与承租方再行签署新的租赁协议的权利。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

2024-03-26

419人看过
法律综合知识
合同到期打官司能赢吗

合同到期打官司只要未超过3年诉讼时效，且原告方可以提供相关的证据证明其诉讼请求正确能赢，在被告方没有按照合同约定履行合同义务的前提下，法院应当支持原告方的诉讼请求。合同到期打官司能赢吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

2022-06-22

162人看过
不可抗力
怎么打房屋延期交房的官司

怎么打房屋延期交房的官司?找个靠谱律师为你打官司。房子延期交房怎么维权原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解除合同的责任。开发商逾期交房，购房人权要求解除合同。按照相关司法解释，开发商延期交房的，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求退还房价款、利息并赔偿损失。当然，我们也发现，很多开发商往往将市政施工作为不可抗力来推托自己的逾期交房责任，但是否构成不可抗力，要根据具体情况来定。不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争、车祸等)或自然灾害(如地震、火灾、水灾等)，以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行

2023-05-04

166人看过
仲裁条款
租赁房屋违反合同约定可以打官司吗

可以打官司。关于合同发生纠纷，可以通过调节，仲裁和诉讼的方式解决。因此可以起诉。，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。一、商铺租赁合同纠纷商铺租赁合同纠纷，当事人可以通过协商的方式处理。一方当事人也可以直接到人民法院起诉。但是如果租赁合同中有有效的仲裁条款，应先到约定的仲裁委申请仲裁。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。二、二手房合同纠纷该怎么处理？二手房合同纠纷，一方当事人可以到人民法院提起诉讼，也可以通过双方协商的方式处理纠纷。具体通过何种方式解决

2023-03-17

77人看过

律师事务所
“山寨律师”打官司打到过期

晨报讯余先生因工受伤后，误将官司委托给山寨律师。结果，官司过了诉讼时效被驳回。余先生只好转而将山寨律师陈某告上法庭，法院就此判决陈某赔偿1.7万余元。2003年3月22日，在上海一家公司务工的余先生在安装房顶玻璃时，因房顶塌陷而坠地受伤。2004年11月，为寻求赔偿，余先生委托陈某处理自己工伤事故一案，并支付代理费500元，双方签订了《授权委托书》。然而令余先生始料不及的是，陈某只是一个对法律业务略知一二，想在工作之余赚点外快的山寨律师。结果，直到2007年9月，陈某才代理余先生向法院提起诉讼。但因超过诉讼时效，法院驳回了余先生的诉讼请求。这样的低级失误让余先生十分气愤，便将陈某告上法庭，要求其赔偿损失5.4万余元。而陈某则辩称，双方签订的《授权委托书》中的委托事项是指工伤事故，并不是诉讼事宜;根据相关法规，工伤事故处理是不受时效限制的，故对余先生的相关损失，自己不存在任何责任。法院审理后

2023-04-24

110人看过
借条
借条有效期过了怎么打官司呢

所谓借条过期是指诉讼时效届满，债权人这个时候打官司的话，债务人提出诉讼时效抗辩的，债权人将丧失胜诉权。一般来说，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。因此，债权人应当注意诉讼时效的问题，以免权益受损。一、《民法典》三年诉讼时效适用范围是什么诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，

2023-03-13

87人看过
法律综合知识
保险公司过年怎么打官司

针对起诉保险公司的程序步骤具体如下：首先，原告需向当地人民法院正式提交诉状、诉讼副本以及有关证据以备审查。其次，当人民法院对原告提交的相关资料、文书进行细致的核实与检验后，将确定是否予以立案处理。第三步，人民法院在做出了受理案件的决定之后，将会按照规定立即立案。接下来，在人民法院正式立案之后的五个工作日内，会将原告的诉状副本送到被告手中，并且同时告知被告其有义务在限定期限内提出书面回应或答辩。第六步，被告自接到人民法院送达的诉状副本之日起，必须在十五个工作日内提交书面答辩。最后，经过开庭审理、调解等环节，人民法院将根据实际情况作出相应的裁决或判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不

2024-05-13

303人看过
法律综合知识
打官司合同无效怎么办理？

一、打官司合同无效怎么办理原告一方向法院提交起诉状，写明确认合同无效的请求、理由。法院审查是否立案，决定立案的，进行开庭审理，在庭审过程中双方质证举证，法庭辩论，最后进行合议庭评议，宣布判决。我国《民法典》关于合同无效情形的规定：第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、合同无效的法律后果有哪些（一）返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应

2024-01-11

201人看过

鉴定结论
打建筑合同官司要多久,怎样打建筑工程无合同官司

一、打建筑合同官司要多久依据我国民事诉讼法的规定，合同纠纷案件要打多长时间是没有规定的，但如果是普通程序审理的案件，要在六个月内审结。《中华人民共和国民事诉讼法》第六百一十一条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第六百二十八条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。二、怎样打建筑工程无合同官司1、依当事人提供的证据来确认实际发生的工程量：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条：当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。本条规定充分从实际出发，从证据的角度来平衡双方的利益关系，尤其

2023-04-18

354人看过
法律综合知识
签了购房合同退房必须打官司么

律师解答：不一定。购房合同签好了，如果符合约定的或者法定的退房条件，可以通过向对方发送解除合同通知的形式退房。除此以外，也可以到人民法院提起诉讼，提出解除购房合同的诉讼请求。房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者来说，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅；开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要退还给消费者；解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人

2024-08-10

53人看过
法律综合知识
房产合同违约官司如何打

在这个过程中，您需要完成以下几个步骤：首先，首先撰写一份详尽的诉讼申请书；其次，务必携带有效的身份证明文件以及与案件有关的关键证据，前往具有审判权限的法院之立案部门递交申请并要求立案。在起诉至法院后，通常情况下，法院将会依据守约方所提出的诉讼请求，依照合同中所规定的各项条款进行公正合理的裁决和处理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-10

92人看过
法律综合知识
打官司商铺返租合法吗

关于返租商铺是否合法性的问题，我们需要明确指出的是，这并不符合相关法律法规。返租商铺通常是由房地产开发商将其开发的商业项目划分为多个小型产权店铺，并以销售的方式转让给小业主。在此过程中，开发商还会与小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，这些商铺将由开发商进行统一管理和运营，并且按照双方约定的时间向小业主支付固定的租金收益。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-04-22

149人看过

训诫
合同违约要怎样打官司

根据合同约定，到相应的法院立案起诉，具体的流程如下：1、首先需要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据；2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了；3、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。一、买卖房屋未签合同违约金可以起诉吗

2023-03-06

315人看过
法律综合知识
借条过期还能打官司吗

根据现行法律规定，诉讼时效的界限被设定为三年，除非有其他法规对此作出了特别的调整与规范。这就等于在明面上揭示出，若是涉及到借款协议中的债权问题，若在这三年内未能依法提出诉讼请求的话，那么债权人便很容易因为诉讼时效期间的届满导致其不可挽回地丧失了通过司法途径来维护自身合法权益的机会。值得注意的是，如果从权利受侵害之日算起已经过去了二十年时间的话，那么即便债权人想要寻求法律保护也可能会遭到人民法院的拒绝，除非存在着特殊的情形，人民法院才能够依据权利人的申请酌情决定是否予以延长。因此，如果借款协议中的债权问题在三年的诉讼时效期间内未能得到妥善处理并提起诉讼的话，那么债权人将很难再通过司法途径来追讨债务。然而，如果债权人的权利在超过二十年的最长时效期间之后仍然遭受到了侵害，并且存在着特殊的情形，那么债权人仍然有可能通过司法途径来追讨债务，但这需要权利人向法院提交申请并由法院进行裁决。《中华人民共和

2024-08-06

434人看过